没产权证 孩子上学真麻烦

　　6年前，开发商带着公章跑了，住进建荣公寓的业主们为办产权证心力交瘁，相关负责人表示会再打报告反映

　　本报讯“买房时，我的小孩还没出生，现在小孩读3年级了，可房产证还是没办下来。”家住福州鼓西路建荣公寓Ａ座的业主们为了产权证问题已经烦恼了六年。业主们说，为了送孩子上学，他们只好各显神通：父亲的房子不得不过户给儿子；一年多交1000多元借读

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　　6年办不下个产权证

　　建荣公寓Ａ座的75户业主几年来一直为房子的产权证奔波。原来1999年开发建设建荣公寓的开发商——建荣（福建）房地产有限公司房子修建的建荣公寓Ａ座未建完工，因官司该地产公司法定代表人李云忠携公司印章出境。由于开发商向银行贷款无力返还，当年省高院查封了该公司在鼓西路的公寓综合楼，并委托福州展旺物业代理有限公司完成尚未完成的建筑工程和有关建审报批工作，办理产权登记等事宜。但由于该公寓楼的土地抵押给建行，而且当时商品房预售时开具的都是临时发票，并非开发商提供的正式发票，业主们入住6年了，望眼欲穿的房产证还是办不下来。

　　孩子没法正常上学

　　“为了送孩子上学，我们只好各显神通。”

　　“由于没有房产证，我们的小孩无法在片内的鼓一小入学，户口也不能迁入。”业主们也无奈地告诉记者，他们为了小孩上学，只好想出各种办法各显神通。

　　陈先生告诉记者，他原来住在北大路九彩巷，儿子在建荣综合楼买了一套房。结果由于没有办房产证的问题，孙子无法入读鼓楼第一中心小学。陈先生只好将自己的房子过户给儿子，让孙子到九彩小学上课。陈先生自己住进儿子没有房产证的套房里。

　　有些业主则通过开具证明、交借读费的方式解决孩子的入学问题。“我们当时就是冲着买建荣公寓，孩子可以入学鼓一小的政策买下房子的。”入住该公寓楼的莆田郑女士给记者算了一笔账：由于没有房产证，小孩读幼儿园3年的借读费是6000元。读一年级后转到西峰小学，一至六年级每年交借读费1000元，这样，一个小孩六年级毕业就要交12000元的借读费，上了初中还要继续交。

　　还有一些业主实在没办法只能让小孩就读其他小学，陈女士的孩子就只能去了则徐小学读书。“如果我们小孩在鼓一小读书，来回连过马路都不要，没有安全担忧，但现在因就读的学校较远，我们不得不去接送孩子！”

　　6年来没有房产证给业主们带来很多麻烦：除了小孩读书要交借读费?熏户口不能迁移外，做生意资金短缺时房子也不能抵押、房产不能转让等等。

　　委托公司：我们爱莫能助

　　昨日下午，记者电话采访了在外地出差的福州展旺物业代理有限公司王姓负责人。他告诉记者，2001年，福州市人民政府办公厅召集有关部门领导，专门就建荣公寓房产证问题开了协调会。目前该公寓楼的所有建设审批文件已补齐，需与福州市建设局、设计院协调解决工程竣工验收证书问题。由于建荣综合楼Ａ座土地抵押给建行，当时商品房预售时，开发商没有提供正式发票，致使业主们入住6年房产证仍无法办理。该负责人表示，他会再次打报告向有关部门反映此事，争取早日解决房产证问题。

　　记者提醒

　　买房你要注意这些事

　　1．要看交付的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　2．要看所购商品房整栋楼的《福州市建设工程竣工验收备案表》，有此表才说明该栋楼已经有关部门验收合格。

　　3．要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。如果购房人不懂工程质量等相关知识，最好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。

　　4．要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题可按要求维修。

　　5．注意所买房产是否已被抵押。在购房前消费者应核验开发商出示的国有土地使用权证时，须注意该证书上：“有关他项权利证明”栏内是否注明上述抵押。如有上述情况，购房者应注意核验自己购买的房产是否属于已抵押的部分。