装太阳能热水器须业主同意

　　市国土资源和房屋局副局长等在“行风热线”节目中就物业和房屋安全管理方面的问题进行现场解答

　　装太阳能热水器须业主同意

　　■首席记者马野新

　　■实习生刘晓琳张楠

　　2月11日，大连市国土资源和房屋局副局长韩嘉伟、物业和房屋安全管理处处长方恒联、副处长茅春梅走进直播间，就物业和房屋安全管理方面的问题，直接答复、受理听众提出的问题。

　　不可私架小灵通天线

　　节目中有听众反映某住宅楼上被安装小灵通天线。有关部门查实，天线架设单位，没有按程序办理相关手续，属于私自安装。因此，该住宅所在区房屋分局已要求物业公司尽快协调天线架设单位进行妥善处理或拆除。

　　有关人员声明，如果确需安装，必须按程序办理：要通过有关权威部门检测确认，天线电磁辐射对人体健康是否有危害；必须经相关业主、业主大会和物业管理企业同意，并办理相关手续后方可安装。

　　装“太阳能”须业主同意

　　在节目中，某小区有住户反映安装太阳能热水器和物业公司收取装修押金问题。有关方面经现场调查之后作出答复。

　　关于物业公司不允许安装太阳能热水器问题，根据《大连市住宅小区治理改造工程指挥部〈关于对安装太阳能热水器进行整治的通告〉》规定，城市建筑物安装太阳能热水器，应满足房屋承载力要求，不得造成房屋结构和其他部位损坏，不得侵害他人利益。另外，安装太阳能热水器应征得房屋管理单位或物业管理企业、相关业主的同意。

　　关于收取装修押金不返还问题，据了解，物业公司已通知该业主到物业公司办理押金退还手续。

　　楼上卫生间漏水由谁负责

　　楼上卫生间漏水影响楼下，是许多市民遇到的问题。对此，有关人员答复，若是该楼上住户因装修或使用不当等原因造成漏水的，则由其负责维修；若不是因以上原因造成的漏水，则由物业公司负责维修。因楼上住户使用不当或装修等原因造成漏水的，住户又不愿意维修，也可以由物业公司维修，但维修费用由楼上住户承担。如楼上住户不承担维修费用，又拒绝维修的，所产生的后果由该住户负责，受害的一方可通过法律途径来解决。

　　据了解，2月25日，《行风热线》直播节目将围绕“娱乐场所管理”这一专题，请市文化局、市公安局治安支队、市环保局等单位有关人员走进直播间，就娱乐场所管理方面的问题，接受群众的咨询和投诉。