今年我市采取六项措施力促楼市稳定

　　今年我市采取六项措施力促楼市稳定

　　严惩违规销售哄抬房价行为

　　【本报讯】（记者冯杰）记者昨日从市国土资源和房产管理局获悉，国土部门今年将采取严肃惩处违规销售及哄抬房价，加大查处违法建筑、违法用地的力度，拓展房地产市

场供应渠道，完善房地产信息系统和预警系统，严格执行项目资本金制度，建立健全房地产开发项目手册制度等六项措施力促楼市稳定。

　　非法炒卖恶意欺诈消费者将依法查处

　　据了解，本年度市国土部门将会同有关部门严格按照有关法律法规及相关规定，进一步整顿、规范房地产广告，实行明码标价制度，加大查处违规销售行为的力度。对非法炒卖、囤积房源，违规销售、恶意哄抬房价，发布不实价格和销售信息、恶意欺诈消费者等违法、违规行为，将依法查处。

　　加大查处违法建筑、违法用地的力度

　　我市今年将进一步加大查处违法建筑、违法用地的力度，继续保持高压态势，全面遏制新建、抢建违法建筑，确保不再新增违法建筑；同时，对全市违法建筑进行普查，建立违法建筑统计查询系统，开展违法建筑查处政策研究，全面处理各类历史存量违法建筑，并依据有关查处政策，理顺违法建筑处理后的产权关系，拓展房地产市场供应渠道，建立违法建筑动态监管体系和长效管理机制。

　　完善房地产信息系统和预警系统

　　国土部门还将进一步完善房地产信息系统和预警系统，及时掌握市场信息，加强市场动态监测，加强对全市不同地段各类商品房的开发信息、交易信息、价格变动情况的研究和分析。同时，还将进一步完善市场信息披露工作，定期公布全市分区域、分户型、分价位的商品房批准预售和实际销售信息，及时公布各在售楼盘单套住房销售状态和成交情况，保证市场信息的及时、准确、公开、透明。

　　严格执行项目资本金制度

　　严格执行项目资本金制度，是防止开发企业盲目投资和产生问题楼盘的一个重要手段，也是加强对市场监管、防止房地产开发企业违规运作的一项重要内容。市国土部门将进一步研究项目资本金制度的实施细则，细化实施的步骤，确保开发企业资本金制度得到严格的执行。

　　建立健全房地产开发项目手册制度

　　今年，市国土部门还将建立健全房地产开发项目手册制度，对房地产项目实施的整个过程进行监督，及时处理项目违规问题和苗头，防止违规和问题楼盘的发生。

　　督促房地产开发企业及时偿付拖欠工程款

　　拖欠工程款问题严重影响了房地产市场的健康发展，破坏了正常的经济秩序。今年，市国土部门将在调查核实的基础上，通过暂停拖欠工程款房地产开发企业的售房业务等手段，督促房地产开发企业及时偿付拖欠的工程款，力争在年底前完成清理商品房项目拖欠工程款工作。