老楼失火修缮成难题

　　2月18日晚7时许，一场大火将曲阜路13号的百年老楼顶层烧成灰烬。火灾过去4天了，受灾的19户居民仍在为怎样修缮房子而犯愁。记者调查发现，青岛是个老住宅集中的城市，因各种原因这些老房子每年发生大大小小的火灾不下百起，但老房子在遭受火灾后如何修缮却成了一道难题。

　　“2月 21日晚下雨，我们3楼住户怕屋顶漏雨一晚上都没睡，你说我们该怎么办？”

2月22日上午，记者接到曲阜路 13号老楼居民孙大娘的求助电话。

　　76岁的孙大娘说，他们居住的老楼2月18日失火后一直没人管，现在4楼房顶已经被烧光，3楼的房顶开始漏水。“但我们到有关部门求助后，至今也没有人解决。我们的老楼到底谁来修？”在电话里，孙大娘边说边哭泣起来。

　　2月22日上午，记者来到曲阜路 13号的失火老楼。在孙大娘的带领下，记者顺着年久失修、放满杂物的木头楼梯来到4楼。记者看到，整个4楼已经被烧成一片灰烬，到处是残垣断壁和烧焦的家具、木头等。

　　记者采访了解到，大火将这座老楼的顶层全部烧毁，由于该楼多为木质结构，3楼的房顶也被烧出很多窟窿。据楼长孙大娘介绍，共有19户居民的房屋被烧毁或烧坏，受灾居民有的住进了旅馆，有的到亲戚家暂住。

　　记者随后采访了市南房产管理处房产管理科科长李吉钧，李科长表示，主要还是资金问题，该老楼有住户80多户，其中已购房 57户，未购24户，公用1处，如果修缮需要各方共同出资。

　　李科长告诉记者，目前房管部门正在等待有关部门对此次事故的鉴定，如果是有人故意纵火将房子烧毁则要由当事人负责维修，如果是自然起火，需要多方协商后筹集资金进行修复。

　　据了解，本市是老楼比较密集的地方，每年老楼失火的事件不下百起。市南消防大队的陈警官告诉记者，老楼和新楼的失火几率是一样的，“但是很多老居民楼都是‘易燃楼’，一个火苗如果在新楼可能3分钟烧不大，但在老楼内可能会变成熊熊大火。”陈警官说，由于老楼多为木质结构，楼道里多存放煤、木柴等易燃杂物，并且一些老楼的电线年久失修，这都是造成老楼易燃的主要原因。

　　记者调查了解到，因为这些老楼在产权关系上相对比较复杂，所以维修资金来源上难以找到有效途径。另外，老楼里的居民很多都是困难家庭，要掏出一笔维修资金也比较难。

　　市物业办有关人士表示，本市今年有望出台有关市房屋维修专用资金的使用办法，实施后就可以使用专用资金来解决类似问题。对此，市政协委员王夕源认为，在目前相关法律法规没有覆盖的情况下，政府应该出面先解决该楼居民的居住问题。文／图本报记者王海强陈修华