中低价商品房占八成

　　本报2月22日讯（记者陈修华）今年将继续控制房地产投资规模，平抑住房价格；实施北移战略，以青银高速等三大干道为开发重点；确保市区240万平方米商品房上市，中低价房要占到供应总量的80％以上……在今天召开的全市房地产工作会议上，本市为今年房地产工作定盘，同时制定出多项能为市民带来实惠的举措。

　　为达到平抑房价的目的，今年全市计划竣工商品房屋面积700万平方米，其中市内四

区240万平方米。同时着力加强面向中低收入家庭的中低价位、中小套型住房的供应，确保占商品房供应总量的比重达到80％以上。

　　按照“三点布局、一线展开、组团发展”城市大框架建设要求和市委、市政府“挺进西海岸、建设新东部”的战略部署，合理确定开发建设布局。另外，市区将继续坚持开发重点区域北移战略，围绕青银高速公路、重庆路、308国道三条对外主要干道周边进行住房开发建设。

　　为了切实保证中低收入家庭能够买得起房子，今年在住房保障上加大措施，着力增加普通商品住房建设，对于纳入储备后拟“招拍挂”出让的住宅用地，除政府指定项目和农村经济发展用地外，其余部分全部用于建设普通商品住房。

　　对于经济适用住房建设，2006年计划开工在建240万平方米，竣工80万平方米，占商品房总竣工量30％。

　　据了解，“十一五”期间，全市计划实现房地产开发投资1400亿元，竣工商品房屋4500万平方米，人均住房建筑面积提高到32平方米，基本达到小康水平。

　　此外，“十一五”期间，本市将对43个城中村及危旧住房进行改造，同时明确了“改出一片新居、改出一片景观、改出一片产业、改出一片文明”的原则，以保证被改造居民及村民的利益。

　　据介绍，市内四区、崂山区和城阳区建成区以南及滨海公路两侧各一定范围内的村庄改造，必须报经市政府审批同意后方可组织实施。其他区域的村庄改造必须经当地区、市政府集体审核同意，并报市政府备案。