私家车围在小区外堵了道 原因在于车位租金太高

　　【龙虎网讯】有车却开不回家

　　昨日的枫丹白露小区大门外有点乱，数十辆小车紧挨着塞在一条并不宽阔的马路上，绵延近百米。一位姓常的业主使出浑身招数，终于将自己的小车从车群中驶出。常称，没办法，他只有将车停在小区大门外，尽管自己的家就在小区里，可他无权将车开回家，因为常先生没有购买小区的车库，也没有出资租赁小区的车位，只好将车停靠在小区外的马路上

了。

　　“我们这个公寓停车费太高，要250元/月，晚8元，白天6元。很多人都不得不将车停在小区外的马路上。如果购买一个车库，费用高达10.5万元，还要缴纳每月的管理费50到80元不等”，常称。

　　昨日小区里一位购买车位的业主王先生说：“我们买车位交租金是没有办法的事情，小区的车位紧张，虽然贵，但如果你不买，有人会买。停在小区里面的路面上，碰上晴天还好，但是如果遇到很糟糕的天气，我们的车就会受到很大的损伤。”还有一位交租金停车的市民张先生称，自己的车是两年前买的，车价不贵，就几万块钱，现在搞得车位租金这么贵，一年上万元，觉得承受不了。

　　一个车位高达1平方米1万元

　　河西的雅瑰园小区正好被四条马路包围着，可昨日进出小区却让人感觉有点累，四条马路上停满了各种各样的私家车，一位车主笑着称，买不起车位，小区里又不让停车，大家只好将车停在小区外的马路上了；而小区附近的行人途经停放着不少私家车的路段时，多半避让。

　　在该小区物管处，小区车位明码标价牌正放在一边：16万一个车位，15平方米，享受70年车位使用权，另外还要交纳每月80元物管费。记者大致计算了一下，一个车位已经高达1平方米1万元的天价。

　　业主来电声讨车库租金太高

　　《关注业主与物管矛盾》系列报道见报后，声讨小区车库价格太贵，租金太高的电话络绎不绝，由于投诉较多，记者特摘录几个小区业主的投诉。

　　龙蟠中路线上的几个小区地下车库的车位租金价格都在300元左右，

　　达美御园公寓轿车300元/月，无剩余车位，已满。

　　陶然苑300元/月，购车位者减半，地面150元/月，不外租。小区内路面停车较多，有固定的车位。

　　东城水岸11.5万一个车位，260－270元/月。物管处的一位小姐说：“我们车位不外租，已经满了，您可以跟业主协商，我们再从中协调。”

　　千秋情缘小区12 16万/车位，另外还要交纳80元/月的物业管理费！

　　市民能够承受多少车位租金

　　小区车位租金一事，牵动业主的神经，他们的车位租金承受能力究竟有多少呢？

　　记者对20多名私家车车主进行了答卷调查，业主心目中的车库租金每月在100元到160元之间，极限为200元，这样一年的车库租金维持在2000元左右，车主普遍表示接受，可如今的南京小区车库租金每月已高达数百元，每月低于200元的车库几乎没有，也难怪乎业主发出“有车开不回家”的感叹！

　　如何解决车库租金过高？记者从网上获悉，北京的一家社区为了解决业主租不起车位，物管车库无人问津一事，特出台了10小时收费制。即小区的车位不再出售，也不论月出租，而是10小时消费制，如果车主将车停在车库，每10小时收费5元，每超过1小时加收2元。一般业主晚上下班将车泊在车库的时间也就在10个小时左右，很少超过10小时的，如此计算，业主一月下来，小车停靠费也就在150元左右，这的确是一个值得推广的办法。