装修公司开工延期 业主欲解除合同遭遇高额索赔

　　【龙虎网讯】装修后期延期交房子、出现质量问题等纠纷十分常见，在开工这个原本值得高兴的时刻就闹僵的可不多。不过，近期刚在南京安家的张先生就遇到了一件这样的烦心事，当他想跟一家名为“千里马”的装修公司解除合同的时候，对方却提出了10％的高额赔偿。

　　原定年后开工，“千里马”迟迟不来

　　在南京工作的张先生购买了江宁岔路口武夷商城一套92平方米的住宅，去年底就拿到了新房钥匙。在一次家装展会上，他和千里马装饰公司的设计师聊得颇为投机，最后签订了装修合同，工程总价4．12万。

　　张先生告诉记者，原本合同约定是今年1月15日开工，1月12日他就把50％的工程款2．06万爽快地交给了千里马装修公司。但因当时他被公司派到外地出差，就和千里马公司商定：装修延期到正月十六(2月13日)开工。

　　谁知张先生哥俩一直等到正月十八，新房里还是空无一人，没有来过一个装修工人，张先生也没有接到千里马公司任何延期进场的通知。气愤的张先生立马找到千里马公司的项目经理姜先生，对方答复：工人生病了。张先生对千里马公司不再信任，萌生了换公司的念头。

　　遭遇高价索赔：合同里早有埋伏

　　于是，张先生直接找到了千里马装修公司的负责人赵总。张先生回忆，那天下午，赵总一口咬定是张先生单方面毁约，要求他按合同总价的10％支付违约金。双方相持不下，直到本月20日左右，赵总才打电话发来“最后通牒”：“最少要赔5％!”

　　10％的高比例赔偿究竟有什么依据?记者昨日联系上了千里马装修公司的负责人赵总。赵总向记者坦言：工程顺延到正月十六开工“可能是口头上讲过的”，但是因为来自农村的装修工人都习惯过完小年再返城，结果耽误了，他向张先生表示歉意。不过赵总认为，可能是张先生认为合同价定高了，所以才想借此毁约。关于违约金的比例，双方所签的合同里有一条规定：该工程有10个主要项目，如果要变更这种1000元以上的项目，只退回90％的价款。所以，“张先生说不做了，就必须扣下10％的违约金”。

　　判断延期开工：听听律师怎么说

　　江苏君远律师事务所主任律师李淑君认为：如果双方确实约定了开工日期，装修公司拖延超过合理期限肯定构成违约，客户有理由要求解除契约。对家装这种规模不算大的工程而言，“合理期限”三四天就差不多了。如果解除契约，客户可以要求装修公司赔偿因延期开工导致工期延误、业主在外租房多付的租金。

　　然而就延期开工一事，千里马公司的赵姓负责人却不以为然：“迟了三天没什么关系，只要我们能按时装修完毕就行了。”张先生却彻底寒了心，他认为：这家公司连开工都保证不了，到时麻烦肯定更多。但令张先生比较后悔的是，当时他不太懂行，合同没怎么细看就签了，合同中对于延期开工是否算违约、能否解除合同、怎么赔偿等都没有特别规定，现在要找装修公司讨说法可真费大事了。