老甘井子119公顷土地将建限价房

　　老甘井子119公顷土地将建限价房

　　今年市内4区商品房开发总量的80%~90%是中低价位商品住宅，政府提出，建房用地闲置时间过长将被罚

　　■实习生刘彦昆首席记者张晓昭

　　副市长宋增彬在昨日召开的大连市房地产开发工作会议上说，今年政府的主导行为之一是抑制房价。

　　矿北地区将建一批限价商品房

　　大连市土地储备交易中心主任王君说，今年思路是“少拆少建”，不在中心城区安排旧区改造项目。但经济适用住房和限价商品房的建设力度要加大，在石门山、黑石礁、老甘井子和冰山橡塑机厂附近将安排面积较大的商品房建设用地。其中石门山地区约82公顷的空地，主要用于建设经济适用住房；在老甘井子地区安排119公顷土地——主要在拆迁后的矿北地区集中建设一批限价商品住房。会议透露，今年，市内4区商品房开发总量的80%~90%是中低价位的商品住宅。

　　十几万套商品住宅有待上市

　　副市长宋增彬说，目前市内4区在建的商品房为1128万平方米，待建的为927万平方米，加上空置的商品房，市内4区有总数超过2200万平方米的商品房有待上市销售。

　　业内人士估计，这2200万平方米商品房中，多数为商品住宅，按每套100平方米计算，市内4区将有十几万套商品住宅有望于近期上市销售。其结果主要有二：一是为购房者提供了更广阔的选购余地；二是就个别开发商而言，可能产生新的商品房空置。据了解，2005年，全市空置商品房为262万平方米，其中163万平方米为住宅。

　　建房用地闲置时间过长将被罚

　　根据国家城市房地产管理法规，政府提出，土地使用者依法取得土地使用权后满2年没有动工开发的闲置土地，将被无偿收回土地使用权。对在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年没有动工开发的，征收相当于土地出让金20%以下的土地闲置费。