美然动力面试临时物业

　　新老物业4家公司参与竞聘，进驻后能否垫资服务成热点问题，竞选结果一周后公布

　　昨日上午，在百余名小区居民的见证下，美然动力临时物业见面会在该小区内举行。本报记者 杨杰 摄

　　本报讯（记者 龙婧）昨日上午10时，在100多名小区居民的见证下，美然动力街区临时物业见面会在该小区A2社区的空地上举行。杀回马枪的美晟物业朝阳分公司和昆和景乐物业、北宇物业、德明物业三家物业公司一起参加了此次竞聘。竞选结果将在一周后公布。

　　百余居民参与旁听

　　上午10时，在A2社区的一张乒乓台旁，物业见面会准时举行，100多名小区居民闻讯赶去旁听，重新复出的业委会主任丁龙江和副主任刘江辉作为“主考官”参加了此次见面会。在100多名居民的注视下，四家物业各自介绍了公司情况及进驻后如何解决小区现状的办法。

　　物业公司是否可以垫付资金、进驻后是否能正常工作是居民最关心的问题。居民说，经过这么多事情，他们已经不可能一开始就交纳物业费。而且，此次招聘的临时物业是否又会像上次的四方短暂停留后离开，他们都持怀疑态度。甚至有居民现场放话：“有能力解决这些问题，不论是谁，我们都欢迎进来。否则就不要来趟这浑水。”

　　四家物业现场竞聘

　　第一个发言的是昆和景乐物业，他们表示有足够资金保障小区的正常运转；北宇放出了“什么困难都能协调好”的决心；德明的演讲是最为详细的，差不多进行了半个小时，物业经理在演讲中表示，他们甚至可以免费服务一个月，让业主们在这一个月的服务中做出自己的选择。该经理还透露，他们通过三间房乡政府和朝阳区政府出面，正在跟美晟开发商进行关于锅炉房和地下车库使用权的谈判。

　　跟其他物业公司相比，美晟物业孙经理的发言显得非常简短和低调，只是强调他们会用实际行动来赢回居民的心。

　　关于美晟是否该进来的争论，一直贯穿着整个见面会。有业主指着美晟说，是他们造成了今天的局面，另一些人则鼓掌欢迎美晟回来，“他们对情况最熟悉，现在这个局面也只有他们才能收拾。

　　美晟物业朝阳分公司的孙经理在会后接受记者采访时表示，他们之所以回来重新参加竞聘，是因为对这个小区有感情，而且对于业委会提出的关于锅炉房和地下车库的条件，他们公司也可以满足。孙经理说，过去发生什么并不是太重要，他们会用实际行动重新取得小区居民对自己的认可，争取在下次新物业竞选时获得小区居民的支持。

　　应聘物业需缴纳保证金

　　业委会主任丁龙江说，业委会将决定哪家物业入选，并在一个星期后公布。丁龙江表示，现在小区情况不容乐观，小区目前高达数米的垃圾无人清理，自来水管道也有两个月未消毒，这些都急需新物业来处理。四家竞聘物业必须在三天内提交关于处理小区现状的计划书，业委会将张榜公布。“我们选择物业不一定是大家心目中认为最好的，但一定是适合现在情况的。”他还说，出于现状考虑，业委会要求所有应聘物业公司缴纳30万元保证金，这笔钱将在过渡期结束后马上退还。

　　业委会副主任刘江辉称，由业委会决定临时物业，实在是不得已的办法。按照常理，这个需要召开业主大会，由业主投票决定，但召开业主大会连准备带公示需一个月的时间，小区已经没时间等了。不过正式物业的选举，他们一定会召开业主大会，由小区的居民投票产生。

　　四物业现场竞聘演讲（按现场演讲先后排序）