客梯运货　物业该收费吗

　　本报讯（记者徐敏张莉）用小区内的电梯运货还要收钱？23日下午，西安南郊紫竹花园的吴先生向本报反映，紫竹花园住户每搬一次东西，就要按次向物业管理办公室交纳电梯使用费，往上搬6元钱，往下搬4元钱。

　　住户：物业不该收取电梯运货费

　　“紫竹花园的业主每月都向物业公司交纳一定的电梯使用费，可每次搬东西时，物业办为什么还要收费呢？”吴先生说。另一业主李先生也表示，运送东西时，物业办不该另外收费。

　　当日下午，记者在紫竹花园电梯间附近的墙上看到，紫竹花园物业管理办公室专门就电梯运货贴出了收费通知。该通知要求各住户在通过电梯运送装修材料、装修垃圾、大小货物时，需由物业管理办派专人操作电梯，并由住户承担相应的电梯管理费用。电梯运货上行一次6元、下行一次4元钱。

　　物业办：收费合理且价格偏低

　　紫竹花园物业管理办公室认为该项收费合理、而且费用不高。

　　该物业办经理贾先生带着记者“参观”了紫竹花园A、B座的4部电梯。“这4部电梯都是客运电梯，不是货运电梯。”贾先生说，业主每月交纳的电梯使用费用于电梯的正常客运。而一些房屋被相关公司租用，这些公司经常要运送大件货物，考虑到电梯的维护，物业才收取运货费用的。贾先生解释说，对于业主、用户第一次搬家（含出进）及一些小件货物的搬运，物业办并不收取费用。

　　物管专家：如何收费应该协商

　　西安市物价局房地产价格处孔处长介绍说，目前本市并没有明确电梯使用费标准。由于各小区电梯规格不一、载乘量不一、安装成本不一，所以很难有一个统一的标准，但小区电梯使用费应该依据能耗来收取，即小区物业根据安装电梯的能耗制定出核算标准，并向业主公示，与业主协商收取使用费。至于电梯的维护费，应该在物业费中收取。

　　一位物管专家说，小区内的客运电梯属公用设施，是满足各住户日常上下楼所用。一些住户将住宅改作办公场所后，货运量增大，电梯承受的负荷及损耗也随之增加。物业公司考虑到电梯的维修保养费用成本，要求收取一定的运货费用，但具体如何收费，物业公司应同小区业主委员会进行协商后再行定价。