房屋租赁不得擅改用途 否则不能备案

　　荆楚网消息（楚天金报） 记者 黄振琳 通讯员 谢平 报道：昨从房产部门获悉，为维护房屋租赁者的权利，房产部门近期将加强对房屋租赁备案的管理，按房屋设计用途和房屋所有权证上注记的用途租赁，方可予以登记备案。

　　房产部门介绍，凡有下列情形之一的房屋不得登记备案：没有取得房屋产权证的；擅自将住宅用房改为非住宅用途的；擅自将非住宅（车间、仓库等）改为住宅用途的；经鉴

定确认不能保证房屋使用安全的；经查勘不符合消防规定，有火灾隐患的。

　　据介绍，上述各种情形房屋出租后，一旦发生纠纷或出现安全隐患，租赁者的权益很难得到保护。一些房主私自将住宅更改为各种门面出租，存在较大的安全隐患。