购房首付比例应该降低(图)

　　房地产市场一直是市民关注的热点■本报记者王甜摄降低老百姓的购房压力，政府应该实行购房花销免征个税的措施，降低购房首付比例。

　　4日，全国政协委员、

　　“我不赞成提高首付比例”

　　针对有人大代表建议将个贷首付比例提高到50％以遏制炒房的说法，萧灼基坦言：“我是不太赞同提高首付比例的，这个是不应该的，这就使工薪阶层买房更困难了，比如我只有20万元，首付提高到25万元我就买不起房了，所以首付比例不应该提高而是要降低。”

　　萧灼基表示，他通过一笔账能够证明，“房价高”不仅仅只是北京坊间看法，从经济角度看，北京的房价已经远远超过了国际平均水平。

　　他说：“按照全国城镇居民每人平均拥有27平方米住房空间计算，一个四口之家大约需要100平方米住宅。按去年北京平均房价7000元算，这套住宅的总价将达70多万。去年北京年人均可支配收入为18000元，如果是贷款购房，这户人家大概需要12年才能买下这套房子。而国际上的通行的标准是5年左右就应该能买下这样的房子。

　　萧灼基指出房价过高，在开发商方面，应该通过税收杠杆控制其获得暴利。

　　应提高低收入人群工资

　　萧灼基认为，市民买不起房有两个原因，除了房价高，还有就是收入低。目前我们国家的工资水平还是比较低，所以提高低收入人群的工资水平，才能解决“买房难”的问题。

　　萧灼基补充说，“降低房价，还有一个途径就是降低成本，房屋成本中间有相当大的比例是土地的批出价格，因此政府首先应该降低土地批出价格，其次要减少税种，现在一个房子从设计、勘探、建筑到销售要收几十种税，有些可以取消，有些可以合并，这样，房价才会真正降低。”

　　购房款不该征个税

　　萧灼基在谈及如何减轻市民购房压力时提出，老百姓用于购房、按揭的费用，不应该纳入个税征收范畴之内，即实行税前买房。他说，政府应该给出政策支持税前买房，政府此举可以起到既能够减轻老百姓购房压力，又能刺激百姓购房消费“双赢”的效果。据《京华时报》