婚前合买房子：产权登记在双方名下便于维权

　　本报讯（记者 王晓光）3月6日，市民房小姐来电询问，婚前男女双方共同出资购买的房屋应如何办理产权登记，才能更好地保障自己的权益？

　　据房小姐介绍，她与男友相恋已有两年多了，两人共同出资在高技区买了一套房子用做结婚新房。起初，她以为只要两人结婚后，这套房子就属于夫妻共同财产，所以将房屋记在谁的名下都是一样的。然而近日她却听同事说，如今社会上总有一些人婚前大方“让权

”，即婚前共同出资购买的物品仅登记在其中一人名下，等到结了婚发现双方性格不和又离婚时，那些人往往就会“赔了夫人又折兵”。对此，她想了解一下这套房子在办理房证时，应如何办理产权登记才能更好地保障自己的权益。

　　当日上午，记者就此事采访了汪慧律师。据她介绍，根据2001年4月28日公布的新婚姻法第18条规定：一方婚前财产为夫妻一方个人财产。婚前男女双方共同出资购买的房屋如果登记在一个人的名下，而另一方举不出证据证明系双方共同出资购买的房屋，那么只能认定为一方婚前财产。一方婚前财产在双方离婚时不作为夫妻共同财产进行分配。最好的办法是房小姐和她男友在办理房证时，双方作为共有人将房屋产权办理在两人名下，这样双方的权益都能得到保障。