南洋大厦陷入没完没了的官司

　　继香江花园、莲花广场之后

　　南洋大厦陷入没完没了的官司

　　本报讯 （记者 廖桂金 通讯员 云清） 继香江花园、莲花广场之后，南洋大厦又陷入无穷无尽的官司之中，业主和业委会、业主和开发商有矛盾，业委会成员之间也有矛盾。

　　业主与业委会之争

　　起初的纷争焦点在于是否要更换物业公司。被推上被告席的建发物业管理公司，在楼房建成后就进驻南洋大厦了，但业委会成立后，业委会成员之间分成两派，吵吵嚷嚷是否要炒了建发物业，后来干脆上法庭了断。在开庭前一天，建发物业主动和解，表示要撤出南洋大厦。

　　建发物业退出后，白士德楼宇管理有限公司接管南洋大厦。这又遭到20位业主的反对，他们联名把业委会给告了，称小区换物业未经业主大会授权，要求判定《物业管理临时委托协议》无效。但一审法院没有支持这20个业主，理由是作为少数派，他们没有权利直接来打这场涉及全体业主利益的官司。

　　业委会成员之争

　　另外，业委会成员谢某与业委会主任诸某之间，还爆发了一场官司。谢某称，诸某根本不是南洋大厦房产的产权人，连选举资格都没有，凭什么当了业委会主任。而诸某说，这套房子实际上是他购买的，当初因为别的原因签署了亲属的名字，打起官司后，诸某干脆把这套房子的产权人又变更为自己。最后，谢某撤诉了，诸某还是业委会主任。

　　业主与开发商之争

　　南洋大厦的开发商，也拥有大厦的房产，也是实际的业主之一，他们也经常卷入“战争”中。

　　2005年初开始，南洋大厦的14户居民陆续向思明区法院递交了起诉状，称他们大楼的电梯竟然不是合同所要求的原装进口富士电梯，而是国产组装机，为此要求开发公司赔偿每户电梯差价款12380元。

　　对此，开发商称“有苦说不出”。据说，当时恰逢特殊时期，开发商无法购买到原装进口富士电梯，于是花了几乎同等的价钱去购买组装电梯，但开发商却没更改合同条款，以致如今陷入被动局面。

　　在法庭上，开发商紧咬住诉讼时效，理由是南洋大厦于2001年9月左右交房，而业主们早该知道电梯并非原装，现在才提出诉讼已经超过两年的时效。业主这方反驳道，电梯是近一年来才经常出现故障的，因此业主才能发现电梯“猫腻”，诉讼时效应该在发现问题时开始起算。

　　目前，此案尚在鉴定中，判决可能还得等待时日。(来源：厦门晚报)