“不交物业费大家谴责” 通州群芳三园换物业后环境大变样

　　“以前我们这里物业和业主之间感觉就像是敌人，现在不一样了，自从换了物业之后，各种设施都有了质的改变，谁家不按时交物业费大家都谴责。”通州区梨园镇群芳三园小区业主王先生说，现在业主和物业之间可以说是一种鱼水关系。

　　扎扫帚的老人（左）说，他的生活改变与物业是分不开的。信报记者 张永智／摄

　　“我们这儿的环境，以前那叫一个差。连水泥地面都没有，刮风一身土下雨一身泥。物业还收我们卫生费这费那费的，我们能交吗？”家住３０号楼的林大妈对记者说。

　　群芳三园小区建成５年了，开发商撤出后就指定其下属物业。小区共有１２栋楼房，住户１０００余户，产权隶属于４个单位，外来人口户籍复杂，分属于２９个省份，长期以来偷盗不断，管理非常混乱。

　　“现在小区的环境那是大变样了，物业定期会征集大家的意见定期整改。小区房价也涨了不少。”小区居民石先生说。

　　２９楼１单元１号张老先生说，“我家这个位置，以前正是个死角，连续４个冬天温度都在七八摄氏度左右，受老罪了。今年物业换了锅炉，室内温度达到了１７摄氏度。”

　　在小区的一个角落空房子里有一位老人在扎扫帚，堆了好大一堆。“这位老人６０多了，老两口赡养一个老父亲，生活特别困难，以扎扫帚为生。以前在单元门口扎大家意见很大，也容易引起火灾，这是物业给找的地方，没收一分钱。”老人说他的生活改变也与物业分不开。

　　“物业与业主应该是鱼水关系。”该物业经理苏文成先生表示，“我们接手这个小区，绝对是烂摊子，要想让业主按时交费就必须为业主着想，做物业工作只能是长线投资，只有这样才能形成收支的良性循环。”“物业的工作很难做，个别人不交纳物业费，只能不断地上门做思想工作。有困难的只要属实，物业公司就一定要考虑进去。现在小区内所有的人我都认识，我们之间也形成了一种朋友加兄弟的关系。”

　　信报记者 田北北 张永智