龙信家园居民自发选举新的业主委员会，街道办认定选举无效，居民困惑———如何“罢免”无作为业主委员会？

　　道外区龙信家园小区多数居民不满意不作为的业主委员会，自发选举新的业主委员会。选举之后，街道办事处告知：没有社区和建设单位参与，选出的业主委员会无效。居民困惑，如何“罢免”无作为的业主委员会。

　　业主委员会名存实亡

　　3月9日下午1时许，记者来到道外区龙信家园小区。小区居民贾女士介绍，2001年底进户时小区有一个业主委员会，但不是经过居民选举产生的，不管居民的事，居民有事也找不到委员会的成员。因小区的物业向居民收取每平方米1.2元的物业费过高、一些收费不透明、小区绿化搞得不好等等，居民们想找现业主委员会的成员反映，但是始终找不到人。业主委员会的公章竟然在物业公司手上，对此居民们颇有意见，认为现在的业主委员会名存实亡。

　　自选的业主委员会无效

　　于是一些居民提出，应当重新选出为居民作主的业主委员会。去年11月份，一些居民便自发筹备新的业主委员会，这一想法得到多数居民的积极响应。居民成立了自己的业主委员会筹备组，选出了新的业主委员会成员。居民以为自己的事自己说了就算了，可到街道办事处办手续时，街道办事处告诉居民，这样选出的业主委员会违背有关规定。街道办事处的于主任介绍，龙信家园的居民在11月初就曾找过办事处，表示要成立新的业主委员会。按照哈尔滨市物业管理规定，业主委员会筹备组，需要有建设单位、社区、居民代表三方共同组成。龙信家园选举新的业主委员会，没有建设单位的代表，社区也没参与，是居民一方选出的。她告诉记者，罢免旧的业主委员会，需要被罢免的业主委员会成员到场，而居民自发组织的罢免会上，却没有原业主委员会成员。基于以上两点，她认为居民选举出来的新业主委员会无效。

　　业主委员会不作为该谁管？

　　小区出现了不作为的业主委员会，居民有意见，自发选出的业主委员会无效，居民提出：选举新的业主委员会到底该由谁管？一些居民说，我们只是小区的居民，都有自己的工作，没有精力，也没有能力组织社区、建设单位选举业主委员会。建设单位、社区不出头组织这事，百姓的事谁来管？

　　记者随后查找了相关资料，在现行的法规中未明确指出，究竟那个部门该对此事负责。但是，既然规定选举业主委员会要由社区、建设单位、居民三方共同参与，社区和建设单位应当体恤民情，主动为百姓排忧解难，为群众选出能代表大多数居民利益的新业主委员会，维护居民权益，完善小区管理，成为居民们名副其实的代言人。本报记者 李洋