本报讯 （王玉华记者黄玲）为规范交易行为、避免购房陷阱，资阳市日前在全省率先实行了商品房买卖合同网上联机备案制度。记者从有关部门获悉，成都、绵阳、南充等10个城市将争取在年内启动该项制度。
资阳市对城区所有房地产开发项目实施了以商品房买卖合同网上联机备案管理为主要内容的“三项制度”，即商品开发项目权属预售登记制度、商品房买卖合同网上联机备案
制度和商品房预售款监管制度。
资阳市的办法是，开发商在取得建设工程施工许可证后，应向房地产管理部门申请办理项目权属预登记手续，建立项目基础数据平台；开发商在申请商品房预售许可证或新建商品房初始登记时，要同时申请办理网上用户认证并报送楼盘建筑结构、层数、面积，每套住宅的编号、户型、套内建筑面积等。当地房地产信息网公布以下内容：商品房预售许可证号或商品房产权证号，楼盘表信息，项目的抵押、查封等权利限制情况，项目销售方案等。按规定，没有在网上公布的开发项目，房地产开发企业不能以预订、认购等方式进行销售。
有关专家认为，此举让群众在商品房预售阶段就充分享受到知情权、参与权与监督权，对无证预售、一房多售等违规销售行为有较好的遏制作用。同时，由于该系统实行在线实时备案，既方便群众和开发企业，提高办事效率，管理部门也能够全面、及时、准确地了解市场信息，有效地实施调控和管理。
据省消委会8日提供的数据，去年商品房销售纠纷类投诉超过1000件，是目前消费投诉的热点之一，其中因规划变更、无证预售而导致的纠纷占80%以上，且多数纠纷产生在房屋预售阶段。专家认为，预售房屋尚未完工、百姓缺乏对等知情权等，是导致这类纠纷的重要原因。
