购房博览会全面引爆今春楼市

　　【南京日报报道】新闻背景昨天下午4点，为期3天的2006南京春季购房博览会圆满落幕。虽然这几天天气不太好，但市民的购房热情却因春博会而被点燃，3天共有9万多人次到现场参观、看房，近30个参展楼盘在展会上的销售量也非常令人满意。许多楼盘的售楼现场不仅赚足了人气，而且取得了平常少有的销售业绩，有的楼盘还出现了难得一见的排队购房情景。南京日报记者从春博会和楼盘销售现场发回了一组报道。

　　栖霞建设：两天销售13套

　　作为南京本土一家知名品牌企业，栖霞建设目前在城中、城东、仙林、河西都有楼盘在售。“从这两天的情况来看，虽然天气不大好，但是我们已经明显感觉到市场在回暖，购房人也不太犹豫了。”昨天，栖霞建设销售部门负责人告诉记者。

　　双休日，栖霞建设旗下的云锦美地售楼现场，看房人特别多，每天都有六七十组人前去看房、买房。位于鼓北片区的汇林绿洲售楼现场，也是人来人往，与云锦美地看房人数大体相当。现场“下定”的购房人也比平时明显增多。据介绍，这两天，该公司旗下的各个楼盘都有成交。11日，云锦美地一天就销售了7套住宅。汇林绿洲共销售出去4套。此外，该公司营销部门人员还介绍，位于城东紫金山板块的天泓山庄，尽管天气不佳，但昨天仍然销售了两套花园洋房。

　　亚东国际公寓：半天销售200多套

　　“今天是植树节，对亚东国际公寓来说，是一个很值得纪念的日子。因为我们刚开盘半天就销售了200多套。”昨天，亚东建发集团副总裁刘成刚告诉记者。

　　昨天，位于雨花西路与长虹南路交界处的亚东国际公寓开盘销售。消息一传出，前天早晨就有100多位购房人不顾大风降温天气，在现场排队领号，等第二天开盘买房。这也是自去年“六一新政”实施以来，南京楼市难得一见的排队购房情景，连开发商都觉得出乎意料。昨天下午1时许记者发稿时，该楼盘销售人员告知，仅上午就销售了200多套。亚东国际公寓总建筑面积达20万平方米，是这一区域内难得一见的大型社区，周边大型超市、医院、药店等生活配套设施一应俱全。小区距离地铁一号线中华门站仅几百米，到新街口仅3站路，同时楼盘还广泛采用了节能环保技术。

　　刘成刚表示，亚东国际公寓一开盘就受到追捧，说明市民对住房还有很大的需求量，只要开发企业调整心态，研究市场，提高楼盘的性价比，开发出来的房子还是会受到欢迎的。

　　颐家春天：迎来名副其实的销售春天

　　这两天，位于江宁区禄口镇的颐家春天迎来了名副其实的销售春天。本次春季购房博览会将南京主城区、乃至苏北地区的一些看房者都带到了颐家春天。

　　颐家春天位于江宁区禄口镇，紧邻机场高速禄口收费站，距市区28公里，建筑形式是以6＋1多层板楼为主的居家型社区。42平方米、67平方米、87平方米和133平方米，颐家春天有多种户型可供选择，价格低廉，环境优美，有社区巴士30分钟直达瑞金路金润发，每天至少往返10次。社区周边配套齐全，学校、医疗、商业、会所、休闲和健身广场等应有尽有。该项目可售房源目前有200多套，主力户型为40多平方米到80多平方米不等，均价在2000元左右。

　　颐家春天这两天不停发出可容纳30多人的大型看房车。记者昨天从售楼处了解到，通过这次展会前往看房的购房者目的性普遍比较强，是确确实实有购房计划的。据悉，颐家春天这3天成交30多套，销售形势一片大好。

　　紫鑫中华广场：每天接待80多组看房人

　　“如果天气好，这两天我们接待的看房人还会更多！”紫鑫中华广场的售楼人员昨天告诉记者。

　　紫鑫中华广场是参加本届春博会的河西板块楼盘之一。在春博会上，记者发现，紫鑫中华广场共开出了5辆看房车，不停地把意向性购房人从春博会现场拉往楼盘现场。该楼盘售楼人员说，春博会明显调动了楼市销售，从会场上的情况看，市民看房热情很高。3天春博会期间，他们每天都要接送80多组购房人前去看房、买房，其中不少看房人的购房意向非常明确。在该楼盘的看房车上，一名看房人对记者说，其实老百姓心里都有一本账，好的房子肯定会受欢迎。“而且，河西的房价也基本上调整到位了，所以该出手时就得出手，不能老是等。”

　　天地新城：销量是平时的两倍

　　3天发了30辆看房车，载着一车车充满期待的市民驶向售楼处看房。这两天，位于江宁区的天地新城火了，销售套数达到了平时的两倍多。

　　天地新城由南京天地房地产开发有限公司开发，位于江宁区岔路口，建筑面积约60余万平方米，是一个超大规模的湖景、生态、智能化新城镇区，也是新江宁明星楼盘。记者在本次房博会上看到，天地新城展区人气旺盛。销售人员告诉记者，目前可售房源还有200多套，主力户型为35—72平米，普通住宅均价为3600元／平米。

　　昨天下午，天地新城的相关负责人告诉记者，这3天他们共发出了30辆看房车，载了五六百人到现场，加上自己前往的市民，售楼处接待了近千名购房者。据悉，天地新城通过这次展会成交的房源有30套左右，进行登记、购买意向明确的也有50多户。本次春季购房博览会给天地新城带来了福音，该楼盘的销售量是平时的两倍多。

　　江北大盘风采尽现

　　威尼斯水城：1小时发出5辆看房车

　　在2006南京春博会上，南京第一大盘威尼斯水城风采尽现，在巨幅美女招贴——关之琳的形象广告之下，威尼斯水城的展台之上，始终人头攒动（如图南京日报记者童明摄）。据现场销售经理潘蕴介绍，展会首日，实际成交十余套；展会第二天，成交达到21套；昨天，从下午1∶50—3∶00，从展会现场已经发出5辆看房车，运送300多人前往威尼斯水城实地看房。而截至下午3∶00，实际成交已经超过了21套。

　　潘蕴还透露，市民对114平方米的三房两厅两卫户型特别感兴趣。这种户型紧凑实用，每户拥有四个阳台——两个房间、厨房、客厅分别都有阳台，另外南北朝向的房间落地门可直接观景。这种户型售价在3000元／平方米左右，总价30万出头，普通工薪族一般都能承受，因此非常受市民欢迎。

　　威尼斯水城的花园洋房也备受关注。潘蕴介绍，花园洋房面积在90—180平方米之间，采取层层退台设计，时尚而又富有空间感。目前花园洋房还没有公开上市，尚处于排号阶段。

　　大华·锦绣华城：前期尾房稳步消化

　　大华·锦绣华城去年先后推出了一期的几批房源，大部分已经消化，目前仅余不多的尾房。南京大华投资发展有限公司营销总监胡迎梅告诉记者，新房源大约要到今年4月底5月初推出。在没有开展大规模宣传的背景下，每天依然有几十组客户进入楼盘实地考察，而且基本每天都有成交。

　　胡迎梅分析，这与项目所处的地理位置、性价比、大华的品牌等几个因素密切相关。大华·锦绣华城位于江北浦口片区的浦口至珠江镇的主干道——浦珠路上，而浦口和珠江镇是浦口片区最受购房者欢迎的两个地区，对江南八区的购房者也有较大的吸引力，目前交通线路有从鼓楼、汉中门、盐仓桥直达浦口、珠江镇和大桥北路沿线的公交线路。从规划设计角度看，项目较具特色，整个项目是以几何形态来规划设计，灵感源自著名画家康定斯基的一幅名画。项目以一条法式商业轴线贯穿整个社区，此外，社区内还将修建一条环形路——大华路以作围绕整个小区的主要通道，并辅以浦园路和柳州路两条市政道路贯穿小区。

　　明发滨江新城：3天成交40余套

　　在春博会举办期间，明发滨江新城一共成交40余套，主要以120平方米以下的中小户型为主，另外有100多组客户进行了意向性登记。明发滨江新城的售楼经理介绍，今年春季，购房者热情已经明显增长，而房展会又进一步提升了市民对楼市的热情和信心。因此，在本周末，无论是到楼盘现场的看房人还是实际成交数据，比平时都有所上升。他还告诉记者，来自鼓楼区的购房人占据了相当的比例。

　　明发滨江新城位于江北滨江大道1号，拥有沿江2．4公里的滨江岸线，在江北各楼盘当中，地理位置称得上最佳。小区内配套齐全，教育资源尤其优厚，从南京市实验幼儿园·明发滨江分园（代代红幼儿园），到南京市琅琊路小学·明发滨江分校，再到南京市第一中学·明发滨江分校等，而销售均价在3000元／平方米，只相当于一江之隔的主城房的一半，因此对购房人有很强的吸引力。

　　银河湾花园：两周内效果会更明显

　　这两天，位于江宁区麒麟镇的银河湾花园呈现出一片热销的景象，销售情况明显好于平时。该项目销售部相关负责人表示，估计两周内本次房展会的效果会逐渐显现。

　　银河湾花园由多层、小高层和高层住宅及沿街商辅组成，均价为3800／平方米。记者在展会现场看到，许多想入住江宁的市民对银河湾表现出了浓厚的兴趣。了解到银河湾周围有多路公交车，医院、超市、银行、学校、农贸市场等配套齐全后，不少人随即动了心，前往看房。据悉，银河湾花园这3天成交10多套，现场订房的也有30多户，从早上8点半到晚上7点，售楼处一直络绎不绝有人前来，该项目的销售业绩明显优于平时。银河湾花园销售部相关负责人表示，除了这两天销售情况呈现上升趋势外，房展会带来的效果在接下来的两周肯定会逐渐显现，一些潜在客户将“浮出水面”。

　　据悉，银河湾花园3月下旬还将推出新房源，户型以三房两厅两卫为主。

　　南京日报记者肖岚侯锦阳叶凤珍(编辑暴雪)