朱明瑛上庭“黑白分明” 物业不愿调解要求维持原判

　　“大家都知道秋菊为了那么点小事还打官司，为的就是讨个说法。我今天要的也就是这个理！”昨天上午在市二中院，著名歌唱家朱明瑛因拖欠物业费再次走上法庭。她拿着写满对物业不满内容的三大页纸，向法官陈述自己的观点。

　　整个庭审，朱明瑛都很激动。

　　朱明瑛穿衣“黑白分明”

　　因为拖欠２万多元的物业费，朱明瑛在去年被建国物业公司告上法庭，一审法院判她败诉后，她提出上诉。朱明瑛称，不是故意拖欠，也不是没钱去交，而是物业公司的身份不合法，提供的服务也让人不满。她已经把物业费交给他们的大业主管理了，只要来了合法的物业公司，就立即交费。“不仅我不交，小区一半以上的业主都不愿意交给他们！”整个庭审，朱明瑛都很激动，声音洪亮，打着手势，并多次要求主动发言。

　　朱明瑛１９９７年入住清境明湖花园小区。她说，这是她在美国每天打四份工辛苦挣来的钱，本以为买了房后可以过上幸福的生活，却不想遇到了这样的物业公司。昨天开庭，朱明瑛穿的是白衬衫和黑色西装。庭后她称：“特意穿成这样，因为要黑白分明。”

　　三页纸写满对物业不满

　　朱明瑛在上诉书中对一审判决提出了“六大错误”。例如她认为，法院没有庭审调查，只根据物业拿出的《通知》，就认定管委会在更换新物业公司前向业主们发了书面通知，这是错误的。

　　法庭上，朱明瑛还拿出了业主们写满对物业不满的三大页纸。“我欠他们的物业费并不多，还有比我多的人呢，但他们就起诉了我和屠洪刚（已被法院强执），为什么？”

　　对此，建国物业公司的代理人说，“六大错误”无一能成立，他们希望法院维持原判。

　　争论焦点成“进驻是否合法”

　　虽然此案诉争的是朱明瑛拖欠物业费一事，但昨天双方争论更多的却是建国物业公司进驻是否合法的问题。朱明瑛说，新的物业公司进入，要经过全体业主２／３的同意，走合法程序才可以。

　　建国物业则认为，当时的小区无人管理，他们为“救火”才进驻，当天与管委会（后更改为业委会）签订临时托管协议，后来他们向朱明瑛征求意见时，朱明瑛也签了字。

　　此次开庭，朱明瑛还请来了港力伟辰公司的前任总经理出庭。这位证人说，２００４年５月１７日，小区管委会的人和一些不明身份的人突然进入他们的办公室，称全体业主要求更换新的物业公司。２１日，这些人再次来到办公室强行进驻，并更换了办公室的门锁，他们只能离开。经过三个小时的激辩，由于建国物业不同意调解，法院宣布择日宣判。

　　信报记者 郭志霞／文 通讯员 王鑫刚／摄

　　【“六大错误”摘录】

　　１．法院认定小区管委会与旧物业签合同，后旧物业因与管委会发生矛盾，于是撤走。朱明瑛认为这一事实法院没有经过庭审调查，没有事实依据。

　　２．法院认定管委会在建国物业进驻当天向小区业主发布书面通知。朱明瑛表示业主们没有看到通知。

　　【“三页不满”摘录】

　　供暖费私自扣着不上缴、停水停电，不公布账目；小广告贴在楼里也没人管；丢自行车，业主车胎被扎等等。

　　【新闻回放】

　　建国物业管理有限公司称，朱明瑛自２００４年６月至２００５年１０月，一直没有缴纳物业费及相关费用。多次催索遭朱明瑛拒绝后，物业公司起诉。去年１１月，朝阳法院一审判决朱明瑛１０日内给付拖欠的物业费和滞纳金２．４万元。宣判后朱明瑛的代理律师当庭表示上诉。