本报讯 记者杨勇报道 “涨、涨、涨”，在持续3个月的低迷后，鞍山新建商品房价终于在上月开始反弹，交易价格比上月上涨19．6％，达到2041元／平方米。业内人士分析，供求两旺和铁东区交易量比重上升是房价上涨的主要原因。
来自房产部门的数据显示，2月新建商品房交易价格增幅最大，比上月上涨19．6％，平均价格为2041元／平方米，比去年同期上涨了38％，创出房产交易价格两年以来的新高
，总成交面积为8549平方米，较去年同期增加近三倍。
据分析，去年国家有针对性地出台了一系列宏观调控政策，对交易行为产生了一定的影响，部分消费者观望等待，而现在继续膨胀的有效需求逐渐释放出来，从而产生了这种局面。另外，2月铁东地区新建商品房交易面积所占有的市场份额跃升到了83％，高价住房交易的增加拉动了全市交易价格的整体上升。
除了新建商品房外，二手房的交易价格也出现了上升态势，其价格连续4个月下跌后，上涨了7％，平均价格涨至1215元／平方米，较去年同期上涨了20％。总成交面积为36152平方米，较去年同期增加了一倍多。
业内人士分析，国家去年对房地产市场的宏观调控效应仍在延续，房产投机空间被进一步压缩，风险增加，这使得很大一部分消费者将注意力和资金转向二手房市场，而地段好、配套全的首当其冲，这是导致此类房屋价格偏高的主要原因。
