业主维权又多一个组织

　　业主委员会炒物业公司，物业公司撤出社区，新老业主委员会并存……小区里业主、业主委员会、物业公司之间层出不穷的矛盾一直很让人头痛。

　　3月4日，沈阳市和平区南湖街道文安路社区业主委员会协会成立。这是全国首个业主委员会协会。协会成员期望通过提高业主委员会的素质，成为沟通业主与物业公司之间的桥梁。

　　昨日上午，文安路社区活动室内，社区主任胡敬琴正跟业主委员会协会的会长杨树林在商量请专家的事。胡主任是第一个提出成立业主委员会协会的人。

　　“我们社区里17个住宅小区，其中有14个小区有不同形式的物业管理，其中9个小区有业主委员会。业主与物业的矛盾非常集中，有的是业主嫌物业公司服务不好，要炒物业公司；有的是物业公司自己撤出小区，最后所有的矛盾都推到社区来了。这些矛盾爆发后，联系着业主与物业公司之间的业主委员会就显得很重要。”胡主任说。

　　文安路社区共有住户4000余户，其中9个有业主委员会的小区涉及的住户达到2000余户。业主委员会的好坏成了社区稳定的一个重要因素。

　　“有的社区虽然建立了业主委员会，但成员们都不知道自己该干什么；有的业主委员会将旧的物业公司辞退了，可又没有能力找来新的；有的不知道行使对物业公司的监督职能；有的不能真正代表业主的想法。所以我们感觉有必要成立协会，提高业主委员会的素质。”

　　作为一个民间组织，业主委员会协会设有会长、副会长、秘书长、理事长、理事等职务，56岁的杨树林被选为协会的会长，文安路社区内9个业主委员会的成员都是协会的成员。对于这个刚刚成立一个星期的协会，杨会长表示，现在他们主要的任务是进行调研。

　　业主委员会协会的成员都是义工，协会的活动都得利用业余时间来进行。“协会的成员有很多都是在职的，只能抽时间来活动。而我们的活动又不见得讨好，不能对业主委员会的工作指手画脚。只能通过研讨的方式，彼此学习提高。”杨会长说，协会的成员工作起来很有热情。

　　作为政府主管部门，和平区住宅小区管理办公室主任王建民对协会的成立表示支持。“这个协会是个新鲜的事物，很有示范作用。文安路社区可以做一个试点，如果成功了，可以在合适的地区进行推广。”王建民这样表示。

　　在文安路社区，记者采访了几位业主。一位李先生对协会的成立表示欢迎，“业主委员会的素质提高了，我们的权益也能得到更好的保障。”而王女士则对协会的成立表示无所谓。

　　“我们不想过多地进行宣传，只想踏踏实实地做好工作，更好地为业主维权。”杨会长对于协会的宣传表现得很低调。

　　记者 范欣 薛雪