新物业入驻美然动力

　　部分业主怀疑美晟公司“变身上岗”，新物业予以否认

　　昨日，美然动力A2社区南门，新上任的保安在换岗，美然动力的业主们结束了近两个月没有物业的生活。本报记者 王申 摄

　　本报讯（记者 龙婧 王殿学）昨天上午，北京昆和景乐物业管理公司正式入驻美然动力小区，并与原物业美晟物业公司进行了锅炉房等小区设施的交接，美然动力小区结束长达近两个月的“真空”状态。

　　昨天上午9时，美然动力小区各门口都有保安值班，保洁员也正在打扫卫生。几名保安说，他们昨晨零时就在小区外待命，早上6时正式上岗。在A3社区2号楼地下室，“昆和景乐”几个大字取代了以前物业公司的名字，醒目地写在墙上，这里现在是昆和景乐的办公区。

　　部分员工来自美晟

　　昨天下午，一些员工正在打扫办公区，其中有些员工正是原美晟物业的员工。问起新老物业的关系，他们全都保持沉默。

　　昆和景乐物业公司张经理解释，由于图纸不全，有些技术活普通工人做不了，他们聘请了对技术较为熟悉的原美晟物业的一些员工，进驻小区的员工超过1/5来自原美晟物业。对此，美然动力业委会副主任刘江辉也予以证实。他表示，当初昆和景乐已经告知业委会，会聘用一部分业主认可的美晟老员工，这个方案得到了业委会的认可。对于居民怀疑昆和景乐是美晟“变身上岗”的说法，刘江辉给予了否认。

　　张经理表示，这些员工已经和美晟物业没有关系。强制执行时，原美晟物业已经解散，这些员工是以自由人的身份加入昆和景乐物业的。而且和以前的保安公司不同，小区内的新保安和美晟没有任何关系。张经理说，经过和业主一天的正式接触，双方配合得比较好。

　　小区居民态度不一

　　对于新物业的入驻，小区居民态度并不一样。有的人对新物业的入驻显得非常高兴：“毕竟，这是一个好的事情。”有的人则表示自己已经对小区物业是谁不感兴趣，只要有物业服务就行。还有的人怀疑昆和景乐是美晟换了名字回来，因为他们看到很多原美晟员工出现在昆和景乐的办公地点。不过这些居民都表示，只要物业稳定，他们都会把以前的物业费、取暖费交上。

　　居民普遍表示，经历了这么多事情，小区已经失去了那种和睦、信任的感觉。“这件事情，我们业主受到的伤害最大，最可惜的是以前人心很齐的日子再也回不来了。”住在A2社区的曾先生感叹。

　　依然遗留大量问题

　　对于小区的未来，刘江辉表示并不乐观。他说，虽然进行了交接，但是小区依然有大量问题。

　　刘江辉说，目前，小区的配套设施都受到了不同程度的损坏。比如小区草坪的草差不多全死了，门禁系统也坏得差不多了，这些重新修复都需要很多费用，需要与新物业、业主协商解决。另外，三间房乡垫资的100万元取暖费，也需要业主们来偿还。

　　“最关键的是小区居民的感情。”刘江辉叹了口气，经历这场事件后，小区人心散了。他希望业主们能支持新物业，在服务到位的情况下，交纳费用，以维持物业公司的正常运转，也保证小区的正常运转。刘江辉同时表示，业委会保留对中途不辞而别的四方佳园物业的起诉权。

　　■事件回放

　　2002年，美晟开发商指定美晟物业公司进驻小区；

　　2004年8月，业委会成立，同年9月，美晟合同到期，业委会拒绝继续与美晟物业续签；

　　2005年9月28日，朝阳法院一审判决美晟物业公司撤离；

　　2005年12月20日，北京市二中院终审判决美晟物业公司撤离；

　　2005年12月21日，小区被停水停暖；

　　2006年1月17日，朝阳法院法警护送四方佳园物业公司进驻；

　　2006年1月23日，四方佳园物业公司撤离；

　　2006年1月28日，四方佳园第二次进驻；

　　2006年2月4日，四方佳园物业全员撤离，小区陷入“真空”；

　　2006年3月5日，美然动力小区业委会公开招聘临时物业，包括美晟物业公司在内的4家物业公司参与竞聘；

　　2006年3月9日，昆和景乐中标。