明故宫片将建菜场解决买菜难 选址午朝门附近 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年03月18日10:42 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网报道】明故宫一带市民买菜难的问题,即将得到解决!本报一组关于“农贸市场该怎么建”的系列话题讨论,带来巨大反响。这一尴尬现象,引起了有关企业的强烈关注。南京一家民营公司昨天给记者带来好消息,“看了《扬子晚报》连续报道后,我们已经在午朝门附近物色好了新菜场的地点,有好几千平方米,目前正在洽谈中,把握比较大,从签完合同到投入使用,只要两个月就可以了。”
新菜场选址午朝门附近 这家名叫南京天盾商贸开发有限公司的负责人杨总告诉记者,明故宫一带无菜场,是以前政府大规划中没有预留而造成的历史遗留问题,而今此地寸土寸金,居民区、学校、部队、景点等非常密集,虽然看着市民买菜难,但却找不到合适地点。如今在各方的帮助下,该公司物色到了一家企业的厂房,在午朝门附近,刚好在这个空白区域的正中心,附近居民买菜可望不再坐两三站路,或花半天时间买菜了。杨总还表示,市民如果集中反映了什么地方缺菜场,如果具有代表性,他们可以立即前往考察,如果可行,就立即布点选址。 建菜场遗憾不是百姓说了算 明故宫一带即将有新菜场的喜讯,其实也触动了记者——因为本报“农贸市场该怎么建”的话题讨论,引起这一带居民强烈而广泛的关注,结果引起民营企业的高度重视。其实也说明了一点,还是“民意”在决定农贸市场该怎么建,如何建,建在哪里。 那目前南京市农贸市场的建设到底谁说了算呢?记者进行了深一层的采访。有关人士向记者透露到,菜场虽然是重要的城市生活配套设施,市民每天都离不开,但地址的选择和内部的布局,老百姓其实是“插不上嘴”的。目前采取的方式是由投资人或投资主体自行考察选择好地点,然后报有关部门审批,市和区有关部门再现场勘察。可见,在哪里建菜场,其实是投资人说了算,或者是政府说了算。“虽然听证会的方式挺好,可如今是市场经济,投资人要看市场回报的,更多的是综合考虑,包括成本、回报期限等,而不仅仅是老百姓反映哪里缺就在哪里建那么简单。” 那目前农贸市场的投资人,又是怎么考虑选址的呢?天盾商贸杨总以他们公司的运作方式为例向记者做了介绍。在考虑选址时,市民的提议只起到辅助作用,主要的考虑还以政府的大规划和一个区域的居住密集度为主。从市场经济的角度来看,还要考虑5年内该区域人口增加的密度,以及10年内居住的最大密度,再根据商圈的特点来决定农贸市场的规模,是5公里内建一个几千平方米的,还是1公里范围内建500至1000平方米的农贸市场。另外,还要考虑经济回报、辐射面积,为将来农贸市场的超市化改造做前提准备等等。该公司因做农贸市场的连锁经营,所以还要考虑多个农贸市场“连成片”的特点,来为菜场里的连锁品牌经营店节约配送成本,提供科学的配套供应。 菜场项目空置应有惩罚措施 有关人士还指出,目前南京还有个奇怪现象:政府有规定,每5万平方米的新小区就必须建不得低于1000平方米的净菜副食品中心,可有些新建小区的批文里虽然有菜场的规划,却宁可空置着,也不投入使用。其实,就是因为租金太高,导致有兴趣投资农贸市场的人不敢接招,而迟迟租不出去。可政府又有规定,批示为菜场的地点,已享受了多方优惠政策,即使空着,也禁止做其他经营性场所。所以为了避免大量的运营成本,才出现新小区里几千平方为的准菜场空着好几年。“说到这里,应该点明一点,如今菜场的新建,政府还只起着引导性作用。其实这应属于公益事业,它毕竟事关老百姓每天吃饭的大问题。可因政府投入不足,而提倡多方资金进入该领域,但政府在规划上最好带有一点‘半强制性’。比如规划中的菜场,应无条件投入使用,空置着,就该采取惩罚措施。” | |||||||||