房子付清款被人抵银行北斗花园业主遇一房两卖

　　汉网消息（武汉晨报记者张剑）北斗花园位于江汉区唐蔡路，是北斗实业发展总公司开发的楼盘。近日，住在D3栋2单元801号的李星和601号的陶之酉发现，他们付清全款的房子竟被人抵押给银行，获取高额贷款。两名业主将开发商告上法庭，日前两起案件分别在江汉区法院审理。

　　购房合同是一纸空文

　　2005年1月17日，李星以46万元买了一套现房。根据合同，开发商北斗公司应在90天内办理房产证，但开发商一直拖着不办。

　　同年10月，李星发现他的房子已被人抵押给了银行。他到市房地产交易中心查询，发现房子早在2003年1月初，就被开发商卖给了一个名叫倪竹桥的人，倪随后将房子抵押，向银行贷款29万元。

　　据了解，倪与开发商签了购房合同，而且备了案。所以李星与开发商签的购房合同无法再备案，其实是一纸空文。李星这才明白，为什么开发商迟迟不肯办房产证。

　　受害人不止一个

　　和李星有一样遭遇的业主，在北斗花园还有不少。

　　李星楼下601号房的业主陶之酉发现，他的房子和隔壁的602，都被开发商于2002年10月卖给了一个叫吴正慧的人，吴正慧也将商品房抵押给银行贷款59万元。

　　据陶称，他们单元一共有18套房子，现卖出12套，可是有6套是一房两卖。李星和陶之酉都反映，这些受害业主基本上都是一次性付款购房。

　　令业主不解的是，房子真正的主人始终没露过面，“真正的业主为什么不要房子？”李星问道。开发商否认一房两卖

　　在案件审理中，开发商均否认自己一房两卖。其提供的材料中称，于2004年12月15日与倪竹桥解除了购房合同，但这份材料只有开发商的公章和倪竹桥的签名。

　　开发商出示的另一份材料，证明其在2005年10月15日已于银行解除抵押。但庭审时，法官讯问开发商，卖房时是否告诉李星房子被抵押的事实，开放商表示没有。此行为涉嫌“假按揭”

　　记者昨采访了某房地产业内人士，他指出，开发商这样做极有可能是为了“假按揭”。

　　据了解，由于某些楼盘销售不好，开发商前期投资又较多。为迅速回笼资金，开发商会虚拟若干购房人与自己签订虚假的购房合同，再以虚拟的购房人申请按揭贷款，从而套取银行资金。

　　李星的律师陈汉云告诉记者，从目前她掌握的情况看，并没有直接证据证明开发商“假按揭”，但这套房子肯定属于一房两卖。

　　目前法庭没有当庭宣判。另外，遇到类似问题的业主也准备通过法律途径维权。