世纪桃源上午退出莲花广场(图)

　　自称业主的两派人现场激烈对峙，执行法官说，他们大多不是真正的业主

　　尽管纷争由来已久，双方也多次争吵，但今天上午仍然吵得不可开交。

　　防暴警察现场严阵以待。

　　麻烦不断的莲花广场。

　　本报讯 （文/记者 廖桂金 宁炜 图/记者 刘东华） 今天上午，莲花广场充满火药味，危机一触即发，防暴警察驻扎现场，防止了事态扩大。

　　今天上午8时30分开始，思明区法院执行生效判决，要求莲花广场的老物业——厦门世纪桃源股份有限公司（以下简称“世纪桃源”）移交物业相关资料，退出莲花广场。

　　在莲花广场两栋楼入口，挂着两块标语牌：“业委会和开发商究竟什么关系，三分之二的业主签名究竟是真实的吗？”“开发商归还侵占的绿地”。

　　还没到8时，莲花广场就开始聚集了越来越多的人。起初，来的都是老人和妇女，他们都戴起了“莲花广场业主维权自治委员会”的红袖章。

　　分发袖章的吴女士说：“我们要维护自己的权利，我们坚决不让南福房地产公司进入。”记者问她：“你们这么激动，不怕发生流血冲突吗？”吴女士回答说：“我们不怕，我们一定要维护自己的权益。”

　　而戴着“莲花广场业主委员会工作人员”牌子的人员，显然是另一派的，人数与“红袖章派”基本相当。他们一出现，场面迅速沸腾起来。“红袖章派”的代表人物——一名吴姓女子突然冲向“牌子派”，拉着其中一名男性大喊大叫：“你拉我的衣服”，“你打人”。两派人物吵吵嚷嚷，好一会才被拉开。

　　随着执行法官的进驻，局面变得紧张起来。一批批全副武装的警察和执行干警神情严肃，挺立在世纪桃源管理办公室的入口，而这里也被贴上“莲花广场业主维权自治委员会办公室”的纸条。

　　“红袖章派”被隔离在办公室外，情绪越来越激动。有人高喊“抗议”，“南福物业不能进入”，“打倒张炳辉（现任业委会主任）”，其他人也跟着起哄。

　　“牌子派”忍不住与“红袖章派”吵了起来：“法院判决都已经下来了，你们看看，都已经先后打了6场官司，判决当然必然执行了。”

　　两派正吵得热火朝天时，一名据说是南福物业工作人员的男士举起了摄像机，想要拍摄现场，这似乎惹恼了“红袖章派”。那个吴姓女子又冲了上去，要抢下他的摄像机。其他人则大喊：“你又不是记者，拍什么照？”“是南福物业的，让他滚出去。”这名男性工作人员赶紧溜走了。

　　场外一名经办的执行法官告诉记者，其实今天争斗的大多数都不是莲花广场的业主。“红袖章派”绝大多数是“世纪桃源”的保安及工作人员，而“牌子派”则是业委会的工作人员及其请来的人。

　　10时20分左右，“世纪桃源”的工作人员开始清理相关资料，在法官的监督下，移交给莲花广场业委会。

　　现场虽然聚集了很多人，情绪激动，也不时传出要求罢免张炳辉的口号，但是在公安和法院执法人员现场维持下，局面仍比较平稳。

　　业主签名是争执焦点

　　世纪桃源与小区的物业管理合同原本于2004年7月到期。莲花广场业主委员会主任张炳辉说，当时，他征求了业主意见，得到了一份占全体业主2/3人数的签名，同意解聘世纪桃源，并通过公开公平的招标，确认南福物业成为莲花广场的新物业公司。

　　根据国务院《物业管理条例》第十二条规定，“选聘和解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过”，但许多业主质疑，种种迹象表明，张炳辉是无法获得占全体业主2/3签名的。

　　根据该小区片警提供的资料显示，莲花广场中半数以上业主已将房子出租或是出国，目前的常住业主只有500多户，为业主总户数1056户的1/2。

　　知情人透露，相关部门曾联合成立了一个调查小组，对这份签名进行了调查。在抽样调查的业主签名中，“大多数都是假的，有两个业主，各有二十几套房子，而这四十多个签名，都不是他们本人签名的。”

　　住在小区内的一名政府部门公务员告诉记者，现在他也是莲花广场的业主，他和身边几位业主都没有在那上面签过名，但上面却显示有他的签名。

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　　莲花广场究竟在吵什么

　　防暴警察挡住了群情激愤的“业主”们。

　　一方胸前佩带着业委会工作人员的牌子，积极支持法院的强制执行，并希望南福物业在世纪桃源物业撤出小区之后进驻。其中一位身份为律师的工作人员说，业委会就是3年前业主选出来的，我们代表广大业主的利益，和世纪桃源打的这场官司就是为业主讨回被侵占的公共维修基金。

　　一方胳膊上套着红色的袖章，上面写着莲花广场业主维权自治委员会，以妇女和老人为主，他们要求自治。他们说，我们才是真正的业主，那些挂着业委会工作牌的人都是和开发商一个鼻孔出气的，他们不能代表广大业主。而他们主张进驻的南福物业也是开发商的关联企业，不可能站在业主的立场上说话。

　　谁都说自己是业主，可是意见却都不同，到底广大业主要的是什么呢？

　　有人说，双方吵来吵去都解决不了问题，最简单的办法就是召开业主大会，由双方都认可的真实业主参加，选聘新的业委会代表和物业公司。可为什么这样简单的办法一直没有采用呢？

　　主张自治的一方说，按照《国务院物业管理条例》第13条规定，“经20%以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议”的规定，2005年12月，占莲花广场全体业主20%数量的业主们联合签名，不承认现有业主委员会，要求召开业主大会，讨论莲花广场的物业管理权和重新选举业主委员会。但至今，身为业委会主任的张炳辉都没有操作此事。

　　而支持南福物业进驻的一方说，既然你要重选业委会，只要达到规定的20%以上的真实业主联名就可以自己组织召开业主大会，可是他们只会嘴上说，却没有实际操作。(来源：厦门晚报)