新行业：购房“参谋”邕城露面 市民们褒贬不一

　　广西新闻网-南国早报 记者唐湘屏

　　不少市民在买房时，除了可以直接对户型、地段、朝向等方面品头论足之外，往往因为不具备专业知识，无法察看出房屋的质量隐患。近日，“购房参谋”这一新职业出现在市民面前，引起不少市民的关注。

　　资深工人打广告 要给购房者当参谋

　　“参谋”刘工做出这样的解释：“购房参谋”，就是陪同业主看房，帮业主挑出房屋质量隐患。为了显示自己的身手，刘工把记者随意领到一栋住宅面前说：“你看，这栋住房外墙上有一条裂缝，这是因为外墙由混凝土和粘土砖两种材质组成，二者的温差不一样，热胀冷缩后收缩程度也不一样。按照规范，这应该在外墙加钉钢丝网，但是开发商没有这样做，所以外墙产生了裂缝。另一面墙上也有一条裂缝，可它的名堂却不一样，这条裂缝是因为外墙的抹灰太厚，超过规定的25毫米，却没有用钢丝网抗拉，导致墙面被拉裂了。”

　　刘工告诉记者，自己是一个有11年工龄的建筑工人，在房屋建筑方面颇有经验。刘工说，最近他经常在各个媒体上看到因房屋质量问题引起纠纷的报道，不由得心里一动：何不利用自己的优势，帮业主解决这些问题？

　　今年3月份，刘工在报纸上打出“购房参谋”的广告，准备“开发”一个全新的服务行业。

　　“参谋”看房出建议 一次收费四百元

　　说起房屋常见的隐患，刘工滔滔不绝：“一些天棚有空谷，容易造成天棚脱落。阳台的问题最多，也最容易被户主忽视：因为它是半露天的，一旦边角没有弄平整就容易积水。另外，每户人家的电路不得少于5个回路，不然容易引发火灾，水管不允许用ＰＶＣ管……”除了帮检查房屋内部的质量问题，他还会提醒业主一些注意事项：绿化带一定要在户主入住之前弄好，不然住进去之后出行就非常麻烦；要注意合同上的强制性工期，以免房开商拖延交房时间……

　　陪业主看房，刘工要收取一定的费用：140平方米以下的房屋“陪看”一次收费400元，在此面积之上，多1平方米收费增加1元。现在，刘工手上已经有几个预约客户，还有不少人打电话向他咨询，虽然还没有开展实际业务，但是他显得颇有信心：“业主花几十万元买一间房子，图的就是省心，这个行业应该有市场。”

　　“参谋”是否真管用 市民意见还不一

　　对“购房参谋”这样一个“新生事物”，市民持什么态度？记者随机采访了几位市民，他们意见不一。

　　市民王女士表示，如果真有这样的专业“参谋”，她觉得花钱买心安是值得的。另一位市民也表示，如果价格合适，他愿意一试。

　　但市民梁先生对刘工的资质表示质疑：“他权威吗？值得信赖吗？会不会是‘马路工人’？”北大路的张女士告诉记者，她的父亲是建筑师，看房时也没能把隐患“揪”出来，她家新买的房子墙壁渗水已经6个星期了，至今没有找出原因来。她还说，购房参谋也许能起一定的作用，但看房不是一天两天的事情，为了检验是否漏水，业主应该在雨天去看房；小区是否安静，水、电供应是否正常，这些都得晚上去观察，甚至向邻居多方打探才能全面，而这些是“购房参谋”很难做到的。编辑：黄皓作者：唐湘屏