昆明商铺租金地图（上）

　　【地点】青年路服装街

　　【特征】辉煌依旧延续

　　【综述】昆明市内最早的一条商业街，从上世纪80年代开始一直到现在，始终没有失去繁华，并一直以服装作为主业。

　　商铺价格虽不能和一些大型批发市场比，但也一直未掉价。青年路商铺租金基本每月在400－500元／平方米，也有价位较低地段，在青年路中断，花园商场内，铺面价格每月在100－120元／平方米。

　　【地点】白塔路

　　【特征】萧条中寻复兴

　　【综述】昔日曾是一条集合服装、餐饮为特色的商业街，在发展中逐渐走向了沉寂。但作为一条“瘦死骆驼比马大”的商业街，一副架子仍在。此商街靠金龙百货一段，正处于商铺拆迁阶段，无最新价格。靠近昆明饭店附近，价位在2300－3000元／月，铺面面积多在60平方米左右，折合每月租金在40－50元／平方米。惟一保留着昔日餐饮特色的白塔路下段，也逐渐失去往日繁华，正被标牌制作行业所侵蚀。

　　作为用地不大，租金要求较低的标牌制作行业，对商铺租金定价也较低，面积多在15－20元／平方米之间，租金为每月800元至1000元间，此路段也逐渐由服装、餐饮行业向小加工行业转变。

　　【地点】金碧广场

　　【特征】白天不如夜的“亮”

　　【综述】云南金马碧鸡旅游商城，是1999年对“金马碧鸡坊旅游商业步行街”实行一次性改建而形成的，目前已成为昆明最大的旅游商品以及酒吧集中的综合性商业区。作为昆明市一个最热闹的夜场之一，消费结构的集中性、规模化，也让该商区的身价不菲。

　　根据云南金马碧鸡旅游商城股份有限公司提供的数据，该商城占地50亩，拥有商业旺铺5．6万平方米，多数以酒吧为主，租金按照楼层分为：一楼每月90元／平方米，二楼每月35元／平方米，商铺面积多在100平方米以上。今年，在原定的租期到期后，商场将提高商铺租金，提升幅度在30％左右。

　　【地点】螺蛳湾商场

　　【特征】昆明最贵商铺地产

　　【综述】今年3月18日，有着17年历史的云南第一服装综合批发市场——螺蛳湾商品批发市场，对市场第一交易区一楼的286个商铺公开拍卖10年经营权，结果这些面积在10－15平方米的商铺最终拍出200余个。其中一个地段好的12平方米商铺拍出了138万元的天价，其余商铺价格也都在90余万元至130余万元之间。如此一算，这些商铺的年租金达到了10万元人民币／平方米。如此旺的身价，也使它成为昆明在商铺租金价格方面，能与世界顶级商业街相匹敌的为数不多的黄金旺铺。国际名街身价

　　按照一份国际著名地产咨询公司的统计，《2005年全球主要购物街》中位居前5位的世界顶级商业街分别是：纽约第五街、中国香港铜锣湾、巴黎香榭丽舍大道、伦敦新邦德街、东京银座。

　　5大商街的身价分别是：纽约第五街的商铺以年租金13993美元／平方米名列第一，排名第二的是中国香港的铜锣湾年租金11653美元／平方米，法国巴黎的香榭丽舍大道以年租金8024美元／平方米居第三位，伦敦的新邦德街以年租金6753美元／平方米位列第四，东京银座以年租金5578美元／平方米价格位列第五位。

　　（春城晚报）