六宗商业用地三宗流拍 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年03月28日07:38 大众网-半岛都市报 | |||||||||
本报3月27日讯(记者陈修华)住宅用地拍卖热闹,商业用地拍卖冷清。今年本市为缩小南北差距特意推出了一批商业性土地进行拍卖,以此繁荣北部城区的商业经济,而在今天举行的首次商业用地专场拍卖会上,来自本市的一些开发商表现平平,对商业地产不肯轻易出手,致使推出的6宗商业土地中有3宗土地出现了流拍局面。 据介绍,此次拍卖会上推出了7宗土地(6宗属商业土地),其中3宗位于市北区,3
有3宗商业用地因无人应拍,宣告流拍。包括位于市北区杭州支路1号的2号地是一块总面积38282.6平方米的商业用地;位于四方区长沙路南、德兴路西的4号地,被指定为汽车交易市场商业用地和社会停车场;位于四方区郑州路以南、洛阳路以北的5号地,规划建设住宅和商业建筑,虽然楼面地价仅为1635元/平方米,也没有拍出。 龙江工作室总经理龙江分析认为,从商业地产的特性来说,有一定的区域性特征,对周边的环境配套、商业氛围要求很高,周期性长,至少该区域住宅建成一年以上,周边常住人口超过5万,因此对开发商来说面临巨大的商业风险。另外,到目前为止,本市还没有一家专业操作商业地产的开发商,对于运营商业地产缺乏经验,所以开发商不愿轻易试水。对此,市国土资源与房屋管理局有关部门负责人表示,本市提出繁荣北部城区经济,将会推出大量商业用地,对开发商的开发和市场应对能力提出新要求。市建委有关人士表示,今后本市应加强引导和培养具有各种专业开发能力的开发企业,适应城市发展需求。 |