花大价买来豪宅问题一堆

　　外墙太脏地漏返臭公共空间出现违建活动场所处处收费

　　花大价买来豪宅问题一堆

　　本报记者张玲摄影报道“物业管理费4元／平方米，可是我们没有享受到高价物管费带来的高质量物业管理。”上周日晚上，×湖居5栋的业主开了个碰头会，收集业主对目前

小区物业管理的意见共21条，重点集中在外墙清洗，地漏返臭、公共空间违建、业主免费活动场所匮乏等问题。

　　房子挺贵住起来不爽

　　×湖居所在小区是香蜜湖畔的一个高档社区，入住两年来，夏小姐有许多话说。她带着记者来到她家阳台，从阳台望到对面的高楼，有3栋楼的顶楼看起来不太一样：顶楼的天台原本是公共空间，现在搭起了玻璃房。再往地面瞧，小区的露天游泳池积了很深的水没有清理，颜色已变。在电梯间到家门口的外墙玻璃则可以看到灰尘布满了半扇玻璃。这玻璃窗是密封的，必须从外部才可以清洗。而这些，5栋的业主都一致认为是管理处没有尽到责任。夏小姐自己更大的苦恼是，每到夏天，厨房和卫生间的地漏就会返臭，难受至极，装修公司的师傅在装修时就告诉她，这是建筑结构本身存在的缺陷。夏小姐无奈地说：“我们花了这么多钱，买来的是一个外墙脏而没人定期清洗、家里地漏返臭、没有公共活动场所的问题小区。”

　　业主意见汇成21条意见

　　就在前天，3月26日晚上，业主们开了个碰头会，收集到的意见有21条。

　　记者在进入×湖居时发现，在电梯大堂有一个年轻的小姐负责给出入的人开门。业主们在碰头会上得出的讨论结果是，大堂值班小姐的岗位完全没有必要，只会增加物管费用。同样为业主所关注的还有，开发商没有预留专用的空间作为老年人活动中心和图书阅览室等，业主如果想打打球、下下棋或者看看书都无处可去。要么就是自掏腰包到赢利性的会所或开发商引进的健身中心。一个接受采访的业主表示，这么大的社区，每平方米卖到一两万元的高档社区，连普通住宅区都有的公共活动空间都没有，合理吗？

　　成立业委会给管理处打分

　　昨天下午，管理处的工作人员黄小姐就记者提出的几个问题给出答复：地漏返臭问题在小区里并不是普遍现象。管理处会派工程部的工作人员上门检查，看到底是存水弯的原因还是密封工程没做好导致返臭。

　　说到顶楼有违章建筑，黄小姐否认了这个说法。至于公共活动场所问题，她认为大部分社区，业主到会所健身或运动也是要收费的，而业主是享有一定的优惠的。黄小姐告诉记者，在小区与临近的小学交界处，有几处老人使用的健身器材是免费使用的。

　　现在，×湖居5栋的业主已经意识到，没有业主委员会就无法发出更强大的声音，星期天的碰头会也是业委会的筹备会，他们正在做的事情是推选候选人名单，召开业主大会，成立业主委员会给管理处打分，维护业主合法权益。如管理处管理水平始终不尽如人意的话，业委会将要求管理公司适当降低管理费的收取标准。