小区刮起"乱建风" 10多业主争相在别墅顶加建楼层

　　广西新闻网-当代生活报记者 雷小琴

　　“快来看看吧，我们怡和园小区里，好多业主都在自己刚买不久的连体式别墅上加层，有些业主说只是对天台上原有的斜顶进行小小的改造，变成平顶，没想到他们都建到四层半了，整整多了一层。这些连排别墅都是1993年建成的，不知道地基稳不稳固，他们这样建影响到我们的采光了，你说这可怎么办？”3月25日，记者接到南宁市怡和园小

区业主的投诉电话后，立即前往一探虚实。

　　11户业主别墅加建

　　位于南宁市安吉大道的怡和园小区是南宁市建设较早的连体式别墅小区，从业主保留的一份报纸广告上的承诺可看出，1993年8月31日，怡和园一期连体式别墅交付使用，而二期别墅（带车库）也于1993年9月30日交付使用。由于各种原因，怡和园内有50套别墅未能售出。去年至今，有44套建成闲置达13年之久的别墅被售出。据不完全统计，有11位新业主已对别墅进行了改造与装修，改造力度之大让人惊讶。

　　25日下午，记者在14栋1号别墅的施工现场看到，施工队的工人们已停下了改造工作。一位年近五旬的工人告诉记者：“3月24日上午，规划部门来人了，通知我们暂时停工，说是没有办理无报批手续，没办法，我们也只好放下手上的工作，歇几天了。”

　　记者看到，14栋的8套别墅已统一建成了四层半高，一至三层是贴着白色瓷砖的为原别墅墙体，红砖部分是业主刚刚加高，未来得及抹沙浆。14栋的施工人员还向记者透露了一个消息：他们并没有看见关于别墅的任何一张图纸，也不知道地基能不能承受住这样加层。反正老板要他们往上加，他们就加，现在别墅已建成4层半了，封好顶了，没想到就被要求停工。

　　在怡和园小区，共有11户业主已加建成了四层半，另有2户业主有计划像那11户业主那样也建四层半。

　　你加建我也要加建

　　在怡和园小区，记者采访了一位既是业主也是为多户业主加建楼层的包工头韦先生，记者问：“为什么要加建？知不知道没有报建手续就改造、加建房屋是违规的？”韦先生答：“我也是受业主的委托，将三层半的别墅加高到四层半的。作为业主，我认为别墅建成的年头不短，三楼天面都有漏雨的现象，我们在把三楼的斜顶天面改造成平顶之后，又认为加高一层影响不大，所以就越改越多了。”

　　14栋1号别墅的业主唐先生对于加建四层半颇为委屈，他说：“当时，我也只是对三楼的斜顶天面进行改造，后来有别的业主来动员我说，改一点也是改，不如大家一起加高到四层半。其实我家里只有三口人住，用不了太多房屋，但想到大家都加，我不加，到时矮了一截，影响采光，所以，我也跟着加层了。如果真的被迫拆除加层，那么我的损失可不小，因为别墅款加改造施工费用加起来已经高达45万元了。”

　　一位有计划加建房屋的业主表示，他不但想加建到四层半，还想建到五层半、六层半，这样购房的成本可摊薄，以后将加建装修好的别墅再出售，那么价格就可以翻一番。不过，现在规划部门查得太紧，有计划加建的两位业主还在观望中，如果11户业主能在交了罚款后，保留加建部分，那么这两位业主则要求办理加建手续。

　　规划部门介入调查

　　3月24日，南宁市规划局西乡塘区规划监察大队的周俊彪等3位工作人员已到怡和园小区进行实地调查，并在加建别墅的门外张贴了通知，通知上写：“根据《规划法》37条，请项目负责人或户主于三日内带项目的建设用地或建设工程规划许可证、施工红线图、施工图纸（建筑平面、剖面）、房产证来接受检查。”

　　西乡塘区规划监察大队的工作人员莫先生在接受记者采访时说，根据中华人民共和国城市规划法相关条款，在城市规划区内新建、扩建、改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设置，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。怡和园小区的业主在没有取得规划许可证和其他有关批准文件之前，就加建别墅至四层半，属于违法建设。西乡塘规划监察大队有权利责令其停止违法建设行为并接受处罚。莫先生还说，24日已有少数业主到大队来接受检查，至于是处罚后保留加层部分，还是要求业主拆除加层部分，恢复原状，还没有最后决定。不过，莫先生希望一些想趁机加建的业主不要继续施工，因为违法建筑随时有被拆除的可能。编辑：马骎作者：雷小琴