我市房地产中介明起实行备案

　　我市房地产中介明起实行备案

　　市国土资源和房屋局有关文件规定，未经备案的房地产中介机构不得从事房地产中介服务活动

　　■本报记者陈迪

　　本报讯记者昨日在市国土资源和房屋局对政协委员姚竞翔《规范管理房地产中介公司》提案的回复中获悉，自2006年4月1日起，全市房地产中介机构（不含房地产估价机构）将实行备案制度，未经备案的房地产中介机构不得从事房地产中介服务活动。

　　房屋中介机构以往缺乏监管

　　“力天”、“万宏”两家房地产中介公司先后发生的“卷逃”事件，给买卖二手房的客户造成几百万元的损失，市政协委员姚竞翔对此予以了关注。他认为，发生房地产中介公司老板“卷逃”事件的根源在于买房客户的房款存在中介公司账户上，受利益驱使，中介公司经常将房款挪为他用。如果经营出现亏损，资金链断裂，往往无力填补损失，从而使当事人蒙受巨大损失。

　　市国土资源和房屋局认为，发生“卷逃”事件并非偶然，而是反映了目前房地产中介行业在市场主体行为、行业自律管理以及政策法律方面存在着缺失。

　　实行中介机构备案制度

　　近日，市国土资源和房屋局下发关于《实行房地产中介机构备案制度》的通知。

　　通知要求，从事房地产中介服务应当设立房地产中介机构，房地产中介机构应是具有法人资格的经济组织。市内4区房地产中介机构自取得营业执照之日起30天内到所在区国土资源和房屋分局办理备案手续。

　　房地产中介机构办理备案应符合下列条件：依法取得营业执照；至少4名以上（含4名）取得《房地产经纪人执业资格证书》或《大连市房地产经纪从业人员证书》的专职人员；注册资本10万元以上；机构名称及服务场所与营业执照一致。经市国土资源和房屋局审核后，对符合条件的房地产中介机构将颁发《大连市房地产中介服务机构备案证书》（以下简称《备案证书》），《备案证书》有效期为一年。一年期满后，仍从事房地产中介服务的机构，须再次办理备案手续。

　　公布投诉举报电话

　　为形成社会舆论监督的良好氛围，市国土资源和房屋局公布了举报电话：中山分局39858017；西岗分局39612524；沙河口分局39612568；甘井子分局86665675；市房地产经纪人协会83626632；市房地产业协会83699271。