赛世香樟园：散发诱人潜力

　　【南京日报报道】 （记者肖岚侯锦阳） 昨天，本报“2006南京春季旺销楼盘鉴赏”活动继续升温，市民打来的“点题电话”依旧不断。应众多读者要求，本报今天点评由赛世仙林房地产开发公司开发的赛世香樟园。

　　记者昨天从赛世香樟园售楼处了解到，该项目一期目前已经售出70％左右的房源，从3月1日起销售升温明显，3月份的销售数量已经超过一百套。赛世香樟园目前的销售均价为

4600元／平方米左右。

　　楼盘概况：社区配套设施完备赛世香樟园位于仙林大学城中心商务区西侧，为多所大学环绕，人文气息浓郁。门前有50路、70路、97路、108路、南汤线、310路公交车。地铁2号线开通后，该楼盘到最近地铁站的距离仅300米，且周边商业配套齐全。小区配套有1200平方米的会所，正与知名幼儿园洽谈合作，具有4000平方米的商业配套设施，小区地下停车位近1600个，停车位与套型数配比率接近1：1。

　　该项目位于南京仙林大学城中心商务区西侧的高尚人文住宅项目，小区北隔文苑路与南京财经大学相对，总建筑面积24万多平方米。该楼盘共建有31栋单体建筑，其中9栋高层建筑和12栋小高层建筑，10栋多层建筑，共可容纳1600户人家入住，小区绿化率超过40％。小区分四期开发，其中第一期的部分住宅交付日期为今年6月。

　　点评：仙林的发展潜力是优势仙林地区有多所著名大学，周边有新港开发区，大型企业林立，当地人群整体收入水平较高，对房子的需求也很大。从赛世香樟园、亚东城、东方天郡等楼盘的销售形势看，仙林板块的消费群体目前以大学城教师、新港开发区以及栖霞区政府机构人员为主。赛世香樟园开盘当日的历史数据显示，112套房源认购者中，大学教师占60％，周边大型企业、政府机构人士占30％，10％为市区购房者。

　　赛世仙林房地产开发公司副总经理包天雷昨天向记者介绍说，大学老师在该项目一期购房者中所占的比例达到了70％左右。但从二期的销售情况看，这一比例已下降到40％左右。可以看出，赛世香樟园的业主整体素质较高，但也说明越来越多来自其他区域的购房者开始选择赛世香樟园。

　　随着仙林对外交通的改善、配套的完善以及仙林板块知名度的逐渐提升，仙林板块的购房者还会向全市延伸。肯德基看中仙林中心区的人气，已在赛世香樟园对面的大成名店公园设点，就是板块发展潜力的佐证。

　　今年，赛世香樟园将启动全面升级计划，从4万平方米的北美校园博雅景观的翻倍投入、社区“智慧学苑会所”的设定，乃至率先引入国际“公园住宅合作社”社区营造模式，确立南外学区房……赛世香樟园将成为南京罕见的国际学习型社区。

　　(编辑暴雪)