a08一夜过后轿车“四蹄”全跑了事发小区停车场，物业称“保安24小时巡逻，肯定会负责”

　　本报讯（记者陈筠）昨日上午不到8点，北翟路980弄通协小区，还在休息的王小姐闻讯赶到楼下小区停车场时傻眼了：她买了不到两年的轿车，竟然四个车轮全都不翼而飞。

　　缺了腿轿车砖头支撑

　　记者赶到现场，看到了一辆“奇特”的轿车：崭新的轿车，四个车轮却都没有了，

代替车轮的是四堆砖头，垫在车身下用以支撑。

　　车主王小姐激动地说：“我昨晚12点左右回来的，早上公司的司机来开车时，发现车轮都不见了！怎么会出这种事情？”记者了解到，王小姐从去年起就一直租住在该小区，每个月都要交100元的停车费，被盗的四个车轮的损失在八千元左右，她随后前往当地派出所报了案。

　　同一小区的众多邻居也团团围住这辆没有“腿”的轿车，对王小姐的遭遇纷纷表示同情。邻居陈先生气愤地表示：“小偷真是太猖獗了！”此时，另一业主称：“主要是物业太不尽责了，这么大的动静，保安竟会一点也没有发现。”

　　事发后业主纷纷藏车

　　拥有私家车的业主在得知王小姐的遭遇后，很担心自己的爱车也遭到同等“待遇”。“我看到我们楼内很多业主都将助动车、自行车拿到楼内，但是轿车我怎么拿得进去？”一名邻居苦笑着说。

　　小区的业主告诉记者，小区的治安一直不是太好，居民们停放在小区内的电瓶车、助动车经常会莫名失踪，居民们去跟物业反映，物业常常也不加理会。目前，警方正对此案进行调查。

　　>>物业说法

　　有人巡逻肯定会负责

　　上海瑞创物业管理有限公司通协小区的负责人陶经理向记者表示，小区24小时有人值班，夜间每小时都有一名保安巡逻。

　　此事目前已向总公司汇报，并正在调查情况。关于赔偿问题，陶经理再三表示：“如果是我们的责任，肯定会负责。”但他随后又表示，收取每月100元的停车费，只是针对物业提供的场地费用，并非是管理费。陶经理说：“如果要求物业管理并看管车辆，居民需要向物业提出这一要求，并协商费用。”

　　>>律师观点

　　要想免责物业需举证

　　汇业律师事务所吴冬律师表示，停车费产生的是“租赁合同”还是“保管合同”，目前在司法理论和实际判决中还有很多的争议。但在此事件中，即使按照物业方面的解释，将停车费理解成“租赁合同”，那么作为地面上的停车点（而非地下车库），物业公司是否有资格收取场地费用，这一费用是否纳入了维修基金（国土属于国家所有），都是有待商榷的。

　　按照物业管理条例的规定，物业公司需要尽到一定的管理、维护和保障业主安全的职责。若小区一直发生车辆被盗、被损的事件，那么物业公司也需要承担自己没有尽责的过错。如果物业公司想要免责，必须举证其已经尽到了相应的职责。