外地人在杭购房入户试点办法落定

　　●钱江新城、经济开发区、滨江首先试点 ●贷款购房的还清后才能申请

　　●购房总价分别要达100万、60万、80万以上 ●入户后3年内不得交易

　　时报讯 前天，经杭州市政府批准，《外地人在杭购房入户试点办法》正式通过。

　　酝酿已久后，“购房入户”的试行区域和条件终于尘埃落定。

　　 购房只适用于住宅，包括二手房

　　外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅（包括商品房和二手房），达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后，可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。

　　而在《办法》发布之日前购买房产不适用本办法。

　　三个区域先行试点

　　购买哪些区域的房子可以申请杭州户籍？

　　先行试点区域为三个：钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。

　　钱江新城区块所辖范围为：东至钱塘江北岸，南至钱江四桥东侧（中河高架接口），西至秋涛路，北至钱江二桥西侧（艮山西路）；扩大区块东至和睦港，南临钱塘江，西至钱江二桥，北至规划钱江路。

　　 总价有要求，3年内不能交易

　　购房入户对单套住宅购房总价有明确规定：

　　其中，钱江新城单套住宅购房总价值要达到100万元以上（含100万元）；杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到60万元以上（含60万元）；滨江区单套住宅购房总价值达到80万元以上（含80万元）。可以通过一次性付款和抵押贷款两种方式付款。

　　入户有一定的“冻结”年限，《办法》规定，购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不能交易。

　　 贷款购房的，还清后才能申请

　　想要办理购房入户的市民，必须持购房合同、 《房屋所有权证》、契税完税凭证、已付清全部贷款或全部房款证明和《杭州市“购房入户”报名登记表》，向杭州市房产交易产权登记管理中心提出申请，审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》，再向房屋所在地公安机关申请办理。

　　如采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。购买商品房以签订合同并以备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。