业主与施工方未就解决方法达成协议是否属质量问题需找专业单位检测
本报讯(记者王楠)张小姐一家入住天通苑北三区31号楼不到3个月，家中的承重墙陆续出现了20多条裂缝。直
到今天，张小姐(化名)和负责房屋建筑的施工方仍未就如何解决此问题达成协议。
张小姐于2004年在天通苑北三区购买了一套复式结构的房子，并于去年12月底入住。但是不到3个月，她家里
顶层的多面承重墙上都出现了裂缝。记者昨天晚上来到张小姐家，看到顶层的几面承重墙上，约有22条明显的长裂缝。
物业的工作人员帮忙联系了房屋建筑的施工方。“工程师说这些裂缝属于温度裂缝，不会影响居住。”张小姐说，由
于她对工程师的解释并不满意，双方也未就如何解决这一问题达成协议。
该楼施工方的工程师张先生表示，通过对张小姐家进行现场检查，房屋的裂缝应该是温度裂缝，在北方的房屋建筑中
经常出现，但这些裂缝不会对房屋的安全产生危险，不影响居住。张先生表示，张小姐的房屋是2004年6月验收的，因此
仍在房屋保修期内，他们可以出人、出料为其进行维修。
律师说法
北京东方律师事务所的刘桂林律师表示，张小姐可请专业单位对其家中裂缝进行质量检测，从而确认房屋是否存在质
量问题。证据充足才有可能诉诸法律解决。
名词解释
温度裂缝一般在建筑物建成一两年后出现。当温度升高时，屋面板伸长比相应砖墙伸长，使顶层墙体因屋面板的推力
作用受拉和受剪,因此墙体的两端部位大多出现“八”字形裂缝。
