买了10个车位没人租，怪小区封闭管理

　　一业主向物业和开发商索赔4万余元

　　本报讯 （记者 廖桂金 通讯员 早立 鹭鸣） 前几天，海沧长欣花园的一业主对小区封闭管理提出强烈抗议，为此诉之法院讨说法。

　　这位任姓业主如此生气，是因为小区封闭管理后，他买的大量车位没法出租，预期

的收益成为泡影。

　　任某说，长欣花园原本的规划并非如此，比如人和车是分流的，所有车辆经专门的出入口，走专用车道停泊在专用车位上；而小区行人走人行通道。因此，车辆进出不仅方便而且安全。

　　为此，任某于2003年6月16日购买了14个车位，这些车位都位于两条专用车道旁边。起初，这些车位广受欢迎，小区内外的人员争相租用，每个车位的月租金达到450元至600元。

　　正当任姓业主为自己的投资沾沾自喜时，长欣花园于2005年5月开始封闭管理，在两条专用车道的出入口设置了铁门，禁止车辆从专用车道出入，而只能走那条仅3米长的人行道。

　　任姓业主说，小区物业未事先通知，更没有征得业主的同意，就开始封闭管理。现在，车辆与行人争同一个通道，车辆出入非常不方便而且发生事故的系数大大增加。

　　长兴物业曾经专门给任姓业主回了一个函，说明长欣花园封闭式管理的种种好处。对于大多数业主来说，封闭式管理可能确实好处多多。但对于任姓业主来说，他的车位从此失去了吸引力，承租户纷纷退租。2005年7月之后，他购买的14个车位有10个无人租用，他因此损失惨重。

　　任姓业主把长欣花园的物业和开发商一块告到海沧法院，要求两被告拆除铁门，恢复原状，并连带赔偿他4.05万元。(来源：厦门晚报)