房未验收　千户居民入住(图)

　　墙中间能伸进手■记者董南迪摄

　　晨报鞍山讯（记者董南迪）新房装修意外发现“断梁”，准备入住的杨女士得到的答案是自己购买的期房还没有“移交”。

　　昨日，记者深入调查发现，杨女士所购买的东南地产公司开发的楼盘，没经过相关部门的验收，鞍山市近千户居民在拿不到产权证的情况下，入住了该小区。

　　“徒手穿墙”原是房屋“断梁”

　　“墙里面露着几根钢筋，钢筋里面塞着碎石块，住在这里根本没有安全感。”杨女士告诉记者，装修房子时，发现承重房梁部分没有浇筑混凝土，只有几根钢筋隐藏在薄薄的墙皮内。

　　记者在位于铁西区东南新城小区杨女士家中看到，在房间北侧阳台一角，去掉一层墙皮的墙内几根钢筋裸露出来，从客厅内向外望去，墙角之间透出光来。

　　为能让记者看得更清楚，杨女士的丈夫将一只手穿墙伸过。

　　记者从相关部门了解到，房屋出现这种情况俗称为“断梁”，是很严重的质量问题，通常是偷工减料造成的。

　　“未验收也可入住有这个行规”

　　记者在“东南新城”看到，三期工程中的三栋回迁楼至少有60户居民已经入住，而居民装修所用的电则是通过一根悬在楼体外面的电线供应。

　　在东南地产售楼处，记者准备就相关问题采访开发商东南地产公司，工作人员以总经理不在回避采访。

　　一位售楼经理告诉记者，建筑商现在还没有移交给开发商，“没验收也可以入住，房地产有这个行规。”

　　“我在这住了一年多，到现在也没拿到房票。”一位东南新城一期居民告诉记者，他购买房子后直到现在仍没拿到产权证。随后记者向二期、三期的部分住户进行核实，他们都表示没拿到房屋产权证。

　　相关部门：东南新城未经审批

　　记者从鞍山市房地产开发办公室了解到，东南新城没拿到《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。“东南新城的三期工程都没有申请验收，按照规定是不允许入住的。”综合验收处李处长说。

　　“依照《城市房地产开发经营管理条例》将未验收的房屋交付使用，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续。”辽宁卫尊律师事务所孟洪丽律师说，逾期不补办验收手续的，相关部门组织验收并处以10万元以上30万元以下罚款。

　　“交房时如开发公司不能出具房屋的竣工备案证明，业主完全可以不收房，并可以通过法律途径追究开发公司的交房违约责任，维护自己的权益。”孟律师说。