五年后所有社区都有“管家”

　　宝安率先在农村城市化的社区引入现代物业管理，此举在全国属首创

　　五年后所有社区都有“管家”

　　【本报讯】（记者钟润生通讯员叶文甫）昨天，宝安区在石岩街道水田社区召开物业管理现场会，在农村城市化的社区引入现代物业管理，在全国属首创。

　　水田社区是一个原村民建设的住宅区，标准低、规模小，小区缺少应有的配套，基础设施差，居住在这些房屋的居民意见矛盾很大，不断有人反映、投诉，信访投诉经常不断，不安定、不安全的因素较为突出。2004年1月，石岩街道以水田社区为试点，结合小区的整体改造，积极引导社区居委，采取专业的物业管理。在正规的物业管理公司严格按照物业管理的管理规范下，健全物业管理体系，狠抓内部管理，完善围墙、道路、排水排污、治安岗亭、路卡等配套设施，组织治安巡逻队，与居民签订业主公约，建立群防群治网络，加强绿化保洁，给居民营造了一个安全、文明、舒适的工作和生活环境，连续几年被评为“零发案小区”、“无毒小区”、“优秀安全文明小区”等称号。

　　宝安区区长李文龙告诉记者，在宝安农村城市化的127个社区推广物业管理，是构建和谐宝安的内在要求，也是区委区政府落实市委、市政府提出的“基层基础年”和“城市管理年”具体措施，为加强基层基础建设，提高城市管理水平做了有益的探索。通过学习水田社区物业管理的先进经验，推动全区城市化后原来农村物业管理向企业化、专业化、社会化、一体化物业管理转轨，以不断提高物业管理覆盖率和管理水平。此外，物业管理运用社会资源，也有效地解决了政府在社区建设投入不足和后续管理乏力的问题，加强了管理区域内的综合治理工作，营造了良好的社区人居环境，提升了社区管理水平和城市管理水平。

　　记者了解到，在农村城市化的社区引入现代物业管理这项工作正在稳步推广中，力争社区物业管理覆盖率每年提高20个百分点，用三年的时间使社区物业管理覆盖率达到80％，五年的时间基本覆盖所有社区，使社区建设实现设施完善、管理有序、环境优美、治安良好、生活便利、服务优良、文化先进、人际关系和谐的总目标。