我们的住房[中]

　　讲故事与开脑子

　　在住房问题上，十几年前有一则中西方文化比较的故事，曾经对中国人的观念解放，起到了很大的作用。

　　记得那故事大概是这么说的：中国一位老太太，从40岁起就每年一点、每年一点地

攒钱准备用来买房子，结果到了80岁，钱也攒够了，她也老死了，一天新房子也没住上；而美国一位老太太，40岁贷款买了房子，住了进去，再一年一年地偿还贷款，她也活到80岁，可房子住了40年！

　　这个故事打开了中国城市人的脑子，百、千、万人的这种“开脑子”，使贷款买房成为寻常事，不仅改善了大众的住房，而且有力地推动了中国房地产业的大发展。

　　这是人们思想观念推动社会生产力发展的一个绝好的例证。

　　随着生活而进步

　　住房的功能，可以分层次。

　　第一层次的要求，当然是住人，面积起码要放得下床铺，有地方做饭，有卫生间。

　　第二层次是稍微舒适一些，面积比较宽敞，有个书房，孩子大了有个单间；若有两三代人住在一起，则宜三室一厅，双卫生间等等。

　　第三层次那就更为高级，二、三层独立别墅，除室内条件优越之外，要有相应优雅的室外环境、停车场地，绿地宽阔，空气清新，交通便利，等等。

　　人们总得从基本温饱进步到生活舒适，随着生活水平的不断提高，居所逐步走向高级，是很自然的事情。

　　不仅是“住”

　　前些日子，一位年轻人想租房子居住，我建议到市郊去租，可以节省开支，对方用“人气不旺”四个字否定了我的提议。

　　这个例子说明，住房问题不仅事关“个人有地方吃饭、睡觉”，还有与外界的种种关联，像能否享受文化消费的环境、氛围，也是影响人们选择住房的一个重要前提。

　　居所建设与“人性化”

　　平山县的温塘镇，有千年的矿泉，得天独厚，又地处太行浅山区，小气候好，离省会石家庄又不太远，私家车一个小时多一点就可以到。于是近年来这里兴起了“房产热”，度假村一个又一个地建起来。作为居所，这里比城市中心区的拥挤、嘈杂等要舒适得多了，但是，对已经完成和正在进行的开发，也有不同的、批评的观点。比如，依然到处是四五层高的居民楼(每栋住二三十户)，楼与楼之间依然是水泥的沉闷而有压迫感的世界，这不等于把城市的一部分像切蛋糕一样切了移过来吗？我认为更合理的做法：是不是应当多建自然优美的小别墅，而不应当建居民楼？

　　温塘开发中的缺憾反过来启示我们：城市的房地产开发，不管怎么样，都应当坚持以人为本，坚持优化美化，千方百计在力所能及的范围内消除“拥挤、嘈杂”等城市病因素。即令在城市中心及近郊建设住宅小区，也要努力创造更加符合“人性化”的自然小天地、小环境、小气候。

　　远离市区的山乡度假村弄不好仍然会有“城市病”，近郊甚至城市中心的小区弄好了也可以具有充足的“乡野味”———孰优孰劣，取舍得失，全在于经营者的观念、智慧与功夫！

　　从这个意义上讲，住房建设，又实在不可不说是一门精细的学问。

　　杨柳青