小区公益问题 单个业主没权起诉

　　本报讯 （记者 廖桂金 通讯员 飞扬） 小区绿地被侵占了，架空层被改作其他用途，单独一个业主若要打官司讨说法，会得到法律的支持吗？记者昨日获悉，市中级法院和海沧区法院都对一业主做出否定的答复：你没权打这个官司。

　　王小姐是海沧一小区的业主，她家楼下原本是一个架空层。王小姐认为，这个架空层原本是业主们活动的场所，然而开发商却把它改造成配电房，这明显侵犯了业主们的利益

。王小姐把开发商告到法院，要求停止侵权行为。

　　房地产公司不同意这个说法：这个配电室的设置是经建设局批准的，也符合广大业主的共同利益，怎能算侵权！而且王小姐只是一个业主，怎能就全体业主共同拥有使用权的东西来打官司呢。

　　法院调查后，也确认配电房部分确实原属架空层，是小区的公共部位。但法院没有支持王小姐，因为架空层不是单归王小姐所有，而是属于小区的全体业主共同共有，共同使用，不可分割的。法院认为，王小姐是单个业主，对涉及小区公共利益的事，有参与决策权，但无权起诉，只有小区全体业主或经业主大会选举产生的业主委员会，才有权决定是否提起诉讼。

　　海沧区法院驳回了王小姐的起诉。王小姐非常不服气：我的利益受到侵犯，法院应该就此进行调查，至于我有没有决定权，与本案没有关系。前几天，市中级法院还是驳回了王小姐的上诉。

　　近年来，关于小区公共利益的官司猛增，对于个别或少数业主有没有权利就此起诉，法律界也存在分歧。在厦门的司法实践中，一般不支持个别业主启动这类诉讼，而是要求他们通过业主委员会来打官司，如果小区没有成立业委会，法院往往会追加全体业主作为共同原告。(来源：厦门晚报)