自己办“两证”开发商不肯居民质疑:为何要出二百块代理费 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://www.sina.com.cn 2006年04月11日12:21 江南晚报 | |||||||||
本报讯记者艾波报道终于拿到新房钥匙,除去上万元各项费用,还要交纳办理房产证和土地证的代理费,想省下这笔费用自己办,开发商却说不行。究竟业主有没有选择自主办证权呢? 奥林花园的业主周女士称,从去年8月底交房以来,她们就屡次接到开发商的缴费电话,房产证,契税、土地证、大修基金等,居然还有一笔代办证费200元。开发商说,这是
昨日,记者就这一问题致电奥林花园开发商。公司邹先生说,这主要是针对贷款购房者而言,业主购买期房并向银行贷款,而此时由于两证仍未办得,开发商作为担保人,必须向银行缴纳房款10%的保证金。如果业主自己办了两证,最终却迟迟不肯交纳两证进行抵押,开发商就无法抽回保证金。所以,为了控制风险,公司规定,业主是不能自己办理两证的。另外,考虑到办理此项业务比较复杂,开发商又委托了代理公司进行代办,所缴的代办证费是给代理公司的。 对此,产监处的一名工作人员明确表示,业主可以向开发商申请自己办理两证。中国工商银行无锡分行个人金融科的丁先生表示,目前锡城办理两证都是由开发商包办的。从银行角度看,当然由开发商来办较为专业,但对于业主来说,如果本人有意自行办证,也未必不可,关键在于开发商要提供这种差别化服务。一些业内人士称,从业主的角度看,购买了开发商的房子,对方完全有必要提供相应的服务,包括提供房产证和土地证,而不应另外收费。据悉,2001年前后,大多房产开发商是免费为业主办理两证的,而随着房地产逐渐走向卖方市场,这笔费用也就转嫁到了业主头上。 | |||||||||