本报讯记者艾波报道终于拿到新房钥匙，除去上万元各项费用，还要交纳办理房产证和土地证的代理费，想省下这笔费用自己办，开发商却说不行。究竟业主有没有选择自主办证权呢？
奥林花园的业主周女士称，从去年8月底交房以来，她们就屡次接到开发商的缴费电话，房产证，契税、土地证、大修基金等，居然还有一笔代办证费200元。开发商说，这是
代办房产证和土地证的费用。然而一些业主询问相关部门时，却被告知，两证可以自己去办，这笔费用可以省去。但是，自行办证的要求却遭到了开发商的否定。
昨日，记者就这一问题致电奥林花园开发商。公司邹先生说，这主要是针对贷款购房者而言，业主购买期房并向银行贷款，而此时由于两证仍未办得，开发商作为担保人，必须向银行缴纳房款10％的保证金。如果业主自己办了两证，最终却迟迟不肯交纳两证进行抵押，开发商就无法抽回保证金。所以，为了控制风险，公司规定，业主是不能自己办理两证的。另外，考虑到办理此项业务比较复杂，开发商又委托了代理公司进行代办，所缴的代办证费是给代理公司的。
对此，产监处的一名工作人员明确表示，业主可以向开发商申请自己办理两证。中国工商银行无锡分行个人金融科的丁先生表示，目前锡城办理两证都是由开发商包办的。从银行角度看，当然由开发商来办较为专业，但对于业主来说，如果本人有意自行办证，也未必不可，关键在于开发商要提供这种差别化服务。一些业内人士称，从业主的角度看，购买了开发商的房子，对方完全有必要提供相应的服务，包括提供房产证和土地证，而不应另外收费。据悉，2001年前后，大多房产开发商是免费为业主办理两证的，而随着房地产逐渐走向卖方市场，这笔费用也就转嫁到了业主头上。
