10万定金租来缩水门面房

　　房东称扩建后可达标准

　　本报讯（记者王卡拉）市民钟先生致电本报热线63190000称，他租用一家公司的房子，交纳10万元定金后发现面积不够，协商退租期间，该公司又将房屋转租给别人，且拒绝退款。

　　据钟先生介绍，他于3月13日与北京万得福公司签订海淀某门面房的租赁合同，并交付了10万元定金。合同上写着，“建筑面积为600平方米”。但几天后，他测量发现，实际面积只有470平方米左右。他要求退还定金遭拒绝。4月初，他看到房子里有人在装修，“公司说我违约在先，已经把房租给别人了。”

　　万得福工作人员表示，现在的面积的确不够，但他们正在对房屋进行扩建，扩建后面积超过600平方米，这点事先告诉过钟先生。目前，他们尚未和第二个租户郭先生签订正式合同，公司在这方面不存在违规操作。

　　现在，钟先生要求退8万，公司只愿意退3万。

　　兴航律师事务所王东红表示，双方争论焦点是面积。公司提出的解决方案是单方的，钟先生如能证明出租方在面积上违约，可要求退还定金。双方合同未到期，公司将房屋转租给第三方，即使没有签订合同，只要事实存在，钟先生也可要求偿还定金，解除合同。