我市供地面积10年翻5番

　　我市供地面积10年翻5番

　　现有土地储备可供8年~10年房地产开发之用；有关部门负责人提醒，购房者“要持理性消费心态”

　　■实习生姜璐璐首席记者张晓昭

　　本报讯大连市土地储备交易中心负责人在昨日举行的相关“吹风会”上说，“市内4区商品房建设用地充足”，“今后几年土地储备充足”；到2005年年底，市内4区已批项目合计在建及待建总建筑面积2055万平方米中，普通商品房项目约占60%，房源充足，居民购房者“要持理性消费心态”。

　　普通商品房

　　为暂时性短缺

　　他说，近几年，政府在供地总量和结构上为稳定房价做了许多工作，2006年供地面积达到350公顷，比1996年翻了5番，但是市场上适合普通百姓消费的商品房供应仍未达到预期效果，原因之一就是许多已批项目由于种种原因，没能如期施工竣工、投放市场，尤其是一批土地成本较低、正常房价适合一般消费者的项目没能上市，“造成市场普通商品房暂时性短缺”。

　　现土地储备

　　可供8年~10年开发用

　　这位负责人说，目前，较大规模待建或尚未形成销售的项目分布主要有：小平岛区域（127公顷）、机场前区域（46公顷）、华南中华路北侧区域（45公顷）、红旗中路绿色家园（37公顷）、营城子（35公顷）、南关岭（25公顷）和凌水大山村（17公顷）等。政府对已批待建项目，将加快手续办理，并采取措施敦促开发单位，使土地成本较低、且尚未开工建设的项目早日投放市场，“防止开发商囤地待涨”，保证房地产开发用地的有效供应，让消费者能够有更多的购房选择。

　　这次会上传出消息说，“到2005年年底，政府共收集市内4区储备开发地块约3000公顷，按近几年供地规模估算，即使不再新增可建用地，现有土地储备也可供8年~10年房地产开发之用。”

　　政府

　　继续加大商品房用地供应

　　为稳定房价，政府将保持供地总量，继续加大包括经济适用住房在内的普通商品房用地供应比例。2006年，除了计划供地350公顷中的90%左右用于普通商品房建设外，大化振兴路渣场改造（占地361公顷，可开发用地160公顷，其中20公顷用于建经济适用住房）、梭鱼湾工业区（大钢大化）搬迁一期工程（占地112公顷）、大水泥搬迁（占地65公顷）、石灰石矿搬迁（占地300公顷）等市重点项目的实施，将为建设百姓能负担得起的住宅腾出更多储备用地。