房子交付少了11平米开发商单方变更合同

　　本报4月11日讯（记者马惠敏）签约买下的房子，交付时发现少了11．56平方米。买房者找到开发商要求返还缺少面积时，开发商最终作出单方面变更买卖合同、让买房者7日内办理退款手续的决定。近日，市民曲先生向本报反映了此事。

　　据曲先生介绍，他于去年1月份与一家房地产有限公司签约买下错埠岭三小区的一处房屋，并分期付清了房款，但搬进房屋时，他发现阁楼的面积比图纸上少了11．56平方米。

此后，他曾多次找开发商协商，但开发商最后的处理意见却是让他们在7日内变更买卖合同，让出使用权并办理退款手续。

　　随后，记者采访开发商办公室的刘主任了解到，这是由于建筑单位在施工过程中更改了施工图纸，未通知售楼处所致，这是他们工作中的失误。11．56平方米的阁楼面积是楼梯间所形成，现已由曲先生的邻居使用。公司曾多次找到曲先生的邻居协商，但均未成功，开发商对此也没办法，只好让曲先生来办理退款手续。

　　对此，元鼎律师事务所的单正国律师分析认为，合同的变更不管何种原因，都必须由双方协商一致而发生，开发商的做法违背了正常的交易程序。