为拿违约金 房东拒收租

　　晨报讯 想收回租出的厂房，房东有了一招：拖！拖过了租期房客不交租金，既要终止租赁协议，又能要到违约金。可这样的想法被法院否定了。

　　魏某和高某签订一份房屋租赁协议，自2003年12月1日起，租期为7年，头一年的租金为1.2万，此后每年租金为1.5万，如有单方违约，要付违约金1万元。此后，该房被房客高某用作了厂房。2005年10月至12月间，有人打算出资购买此房，魏某与高某谈起了终止租赁

的补偿问题，然而难以达成一致。2005年的12月9日，离当年支付租金的日子已过了8天，魏某诉至法院，称高某未按期交纳租金，他有权要求终止协议，并得到当年的租金1.5万、违约金1万、房屋修复费1万。开庭时，高某称自己并非恶意拖欠，并掏出1.5万元当庭支付。无奈，魏某拒收。

　　浦口区法院认为，魏某应给高某一个合理的支付期限。法院指出，高某当庭要求给付租金，而魏某拒收，其目的并非要求高某支付租金，故魏某不享有解除租赁合同的权利，判决高某给付魏某租金1.5万元，驳回魏某其他的诉讼请求。（文中人名系化名）

　　作者：军勇 俞勤 束宇/来源：南京晨报