房产造假打起亲友“主意” 五项防范措施须注意

　　【龙虎网报道】根据南京房管部门的最新统计，今年一季度全市共发生房产交易造假案件36起，造假人主要利用亲朋好友的关系作案，增加了识别难度。有关人士提醒广大房主，应在日常生活中加强防范，杜绝亲朋好友侵害自己的利益，还建议可以采取以下五项防范措施：

　　一、及时办理相关产权变更、转移登记手续，保护自身合法权益。当事人在权利人

发生变更以后应及时办理变更、转移手续，避免不必要的纠纷。

　　二、谨慎保管好自己的产权证、身份证和相关证明。经常不用的产权证和相关证明，应放入保险柜、银行寄存托管或别人轻易不能找到的地方，以防产权证失窃，被亲朋好友利用进行非法活动，侵害自己的利益。

　　三、不轻易出借、复印产权证和相关证明。许多市民在日常生活中难免因子女入学、租房等要使用、复印房产证，对复印件要注明用途，避免挪作他用，带来不必要的损失。现实中就有不少假借租房为名，复印房主证件擅自转租，造成一房多租从而引起纠纷；另外在出借后应及时收回并到房产部门查询，查验归还证件的真伪和是否办理了相关房产登记事项，避免被蒙骗。

　　四、不要轻易授权或在相关证明上签字。这主要是一些老年人由于受子女蒙骗，到公证等相关部门不问明真正意图，轻易授权，草率签字，因此提醒当事人在办理授权手续时，一定要向工作人员详细询问要签署的法律文书的全部真实内容，不要轻易授权或图省事签署多种内容的授权以及范围过大的授权，避免因重大误解产生损失。

　　五、设置产权证密码。通过房产部门推出的新举措设置密码，即使他人非法取得了相关证件，但由于设置了密码，又多了一道防线，也可以减少风险。