付清房款卖方变卦

　　九龙坡区黄桷花园1号楼4-7的李静女士问：我买了一套二手房，协议上写明是11.18万，后经协商后减了1800元，过户合同及在九龙坡房管局的备案中成交价均为11万元。我付清房款后，卖房人却变卦了，以不办产权证要挟，要求按当初的11.18万元交易。请问：房屋已备案登记，对方还能不能更改价格？现在我该怎么办？

　　主持律师冯乔兵：卖方若是希望将卖价恢复为11.18万元，必须征得你的同意。在房

屋买卖合同关系中，卖方有义务将房屋产权变更登记至买方名下。现卖方拒绝办理产权过户登记手续，对你构成违约。这种情况下，你可以考虑采取以下处理方式：直接向房管机关申请产权过户登记；如不成，提起诉讼。

　　本周主持：冯乔兵律师。咨询法律问题请登录www.cqwb.com.cn点击“律师在身边”栏目留言；或发邮件至记者信箱cqwblawyer@126.com。

　　见习记者王明网络编辑：孔祥伟