合同无效丈夫有权优先购买该房

　　晨报讯（记者肖利敏实习生童琳）昨日，晨报报道妻子代夫签字，出售父母遗产房一文后，引来众多读者热议。

　　家住仁寿路的王先生认为，妻子代签的合同有效。他表示，父母遗产是夫妻的共同财产，妻子有权处置财产。

　　汉阳李先生却认为，王妻不是该房继承人，无权代夫签字，她在合同上签字是无效的。但他又称，该售房合同应该有效。因为大多数合法继承人已在合同上签字，另外，该合同涉及买方利益，应保障买主的权利。

　　湖北元文律师事务所李葆华律师认为，因未得到丈夫授权，妻子代夫签字是无效的，丈夫既然不愿出售自己继承的房产份额，在权利人未达成一致的情况下，这份售房合同无效。根据《合同法》规定，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，因此，王卓的哥哥姐姐应对买房人承担赔偿责任。

　　李律师同时指出，根据《民法通则》的规定，按份共有财产共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，共有人在同等条件下，有优先购买的权利。因此，王卓对该房享有优先购买权。