京基集团收购铜锣湾华发北店

　　京基集团收购铜锣湾华发北店

　　双方正式合作将逐步管理旗下的部分商业地产项目

　　【本报讯】（记者王敏）位于华发北的铜锣湾购物广场，是“2005中国连锁三十强”之一“深圳铜锣湾集团”的起源之地，也被称为“中国第一摩”。近日，铜锣湾华发北店

悄然易主，深圳京基集团全面收购铜锣湾华发北店，“CMALL铜锣湾广场”也将易名为“京基铜锣湾广场”。

　　铜锣湾京基结成联盟

　　“铜锣湾集团已经和京基集团正式合作成立商业管理有限公司，将逐步管理合作双方旗下的部分商业地产项目，华发北铜锣湾是商业管理公司运作的第一个项目。”昨天，铜锣湾董事长陈智接受记者采访时介绍，双方合作初期，铜锣湾集团侧重于商业规划和招商运营管理，京基集团将就地产资源和资金进行整合。

　　除了铜锣湾华发北店外，双方确定合作的项目还包括罗湖区的深圳市旧城改造重点项目蔡屋围金融中心广场7.5万平米的商业部分；华强南路御景华城的商业部分；以及位于红树湾的京基御景东方的8万平米SHOPPINGMALL。4月11日，京基集团的全资子公司“深圳市京基百纳空间商业管理有限公司”已正式进驻华发北铜锣湾，新的经营班子正在搭建，新公司招商活动将于本月启动，铜锣湾近八成的供货商将留在新商场继续经营。对于铜锣湾华发北店以往拖欠供应商的货款，本月内也将结清。

　　铜锣湾不会放慢拓展脚步

　　对于出售华发北铜锣湾，铜锣湾董事长陈智并不否认是资金链出了问题。陈智承认，铜锣湾迅速发展的同时，资金没有运作好，造成了资金紧张。但他表示，铜锣湾本来的负债就很低，加上此次的合作，资金缺口会更小。

　　此前，三年时间，铜锣湾从3家店发展到58家店，刷新了深圳商业发展新速度。但从去年开始，铜锣湾在广东江门店、河源店及省外的大连店、烟台店、兰州店的纷纷歇业，使铜锣湾成为业界关注的焦点。铜锣湾遇到的问题是否与铜锣湾速度过快、战线拉得过长有关，陈智并不这样认为，但他表示铜锣湾下一步的发展将更加稳健，“铜锣湾会考虑多种形式的发展，如输出管理、合资、捆绑开发等方式，解决发展带来的问题，尤其是资金问题。”

　　京基三年将投十亿进军商业地产

　　此次收购活动，也成为京基进军商业地产领域的号角。京基方面表示，此次买断铜锣湾华发北店，目的在于通过成熟的商业项目锻炼商业地产团队，在京基铜锣湾广场的运营中积累经验，为以后的商业项目运营作准备。

　　“在未来3年内，京基集团将投入10亿元用于共同开发的国内商业地产项目，双方计划将在5年内自建20家大中型SHOPPINGMALL。同时，京基集团目前现有的三个正在筹备的商业地产项目，将作为其首批合作项目捆绑到合资公司旗下。”据京基集团内部人士称，进军商业地产业是京基集团的重大战略之一，其开发出的自有产权SHOPPINGMALL计划打包到海外上市。