车位只卖不租要停车掏１２万物价部门称，至今未有一个小区车位价格经过审核

　　本报讯记者柳云报道周先生最近打算入住嘉禾现代城的新居，可车子开到门口却被拦下。

　　他的车子被告知不能停在小区内，因为他没有花12万买车位。这令周先生极为不满，业主停车费相当于一辆车的车价，只卖不租到底是谁说了算？

　　周先生准备入住新居，他询问车位出租价格时，从开发商那里得到了一个难以接受的说法。

　　开发商称，嘉禾地下车库的车位只能购买不能租赁，一个车位的价格为12万元。记者来到该小区采访时，开发商给予同样回复。并且说，小区平地上不允许业主停车，业主不买车位的话，只能到小区外寻地方停车，车子偷了坏了都由自己负责。小区物业公司对此做法表示无奈，称没办法干涉。据了解，无锡已有不少小区实行车位只卖不租，如东亭一小区车库内的停车位，得花6万余元购买。

　　据了解，目前小区车库存在两种性质：一种是车库属于公摊面积或配套用房，另一种是车库属于开发商的建房面积，开发商对其有支配权。无锡市物价局有关人员说，部分小区的地下车库没有算进商品房成本里，开发商就以此称自己对每个车位具有所有权，有权利买卖或出租车位，但至今还没哪个小区的车位价格到物价部门审核过，开发商只是按行情自己喊价。

　　无锡市房管局物业管理处有关人员认为，开发商对车位只卖不租，纯属霸王条款。有些车库虽然不在商品房成本里，但按照无锡新的物业管理办法，开发商得拿出每一个车位的产权证来证明车位的所有权，才能进行买卖，否则卖使用权是不合道理的。有一些开发商自称自己是一次性收取70年的车位出租费，可按《合同法》中“租赁期限不得超过20年”的规定，这种说法更是站不住脚。因此，业主倘若遇到强卖车位的情况，可以向开发商上级建设部门投诉，或者通过法律途径解决。